Rua Professor Alipio Dutra (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Alipio Dutra, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 392, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.363/m²4 vendas · mediana R$ 706 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 706 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.889/m² – R$ 6.660/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.951/m²
Financiadas67%
- 28/04/2025Rua Professor Alipio Dutra, 152LT 13 A QD 23Residência · construído em 1982150 m²R$ 605.000R$ 4.033/m²
- 21/01/2025Rua Professor Alipio Dutra, 25CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 563 mil (75%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 28/06/2024Rua Professor Alipio Dutra, 388QUADRA 30 L 18B-B1Residência · construído em 2016SFH · R$ 430 mil (69%)111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
- 12/04/2024Rua Professor Alipio Dutra, 392CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (10%)111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
- 09/05/2022Rua Professor Alipio Dutra, 392CasaResidência · construído em 2016111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 10/03/2022Rua Professor Alipio Dutra, 178CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (80%)63 m²R$ 375.000R$ 5.952/m²
- 16/08/2019Rua Professor Alipio Dutra, 190CasaResidência · construído em 1958SFH · R$ 191 mil (71%)36 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
- 20/04/2016Rua Professor Alipio Dutra, 53CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 244 mil (46%)129 m²R$ 530.000R$ 4.109/m²
- 27/07/2015Rua Professor Alipio Dutra, 88PARTE LT 7 QResidência · construído em 1994107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 11/10/2013Rua Professor Alipio Dutra, 111CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197250% transferido90 m²R$ 80.000—
- 08/08/2013Rua Professor Alipio Dutra, 320CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 356 mil (80%)115 m²R$ 445.000R$ 3.870/m²
- 26/06/2013Rua Professor Alipio Dutra, 134CasaResidência · construído em 1983146 m²R$ 110.000R$ 753/m²
- 31/08/2012Rua Professor Alipio Dutra, 192CasaResidência · construído em 1957SFH · R$ 130 mil (90%)58 m²R$ 145.000R$ 2.500/m²
- 30/09/2011Rua Professor Alipio Dutra, 38CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 174 mil (58%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 05/08/2011Rua Professor Alipio Dutra, 154ATUAL 160Residência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (62%)150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.001/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.109/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.328/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.586/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.426/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.001/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.109/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.586/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.426/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70320%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 415 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 985 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 706.348R$ 6.363/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Alipio Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.549/m² | R$ 830 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 5.477/m² | R$ 794 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.077/m² | R$ 913 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.256/m² | R$ 669 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.519/m² | R$ 222 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 670 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 768 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 7.649/m² | R$ 482 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 11.850/m² | R$ 427 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 319 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 7.522/m² | R$ 865 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 706 mil |
| Nº 392 | Casa | 2 | R$ 4.918/m² | R$ 546 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Alipio Dutra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Alipio Dutra?
A Rua Professor Alipio Dutra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Alipio Dutra?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Professor Alipio Dutra vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Alipio Dutra?
É o nº 392, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Alipio Dutra?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Professor Alipio Dutra, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.