Rua Paulo Sergio de Macedo, 71 (Vila Sônia)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.769/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 186 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.769/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 515 mil (186 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.769/m²Unidade típica
R$ 515 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 2.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.231/m²
Financiadas38%
- 11/08/2026AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 520.000R$ 2.796/m²
- 27/07/2026AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 540.000R$ 2.903/m²
- 03/07/2026AP 64 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (51%)c/ vaga186 m²R$ 510.000R$ 2.742/m²
- 17/07/2026AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 18/05/2026AP 104 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga186 m²R$ 180.000—
- 19/01/2026AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 525.000R$ 2.823/m²
- 23/12/2025AP 31 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga186 m²R$ 480.000R$ 2.581/m²
- 20/06/2025AP 123 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 494 mil (90%)c/ vaga186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 25/06/2025AP 61 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 336 mil (70%)c/ vaga186 m²R$ 480.000R$ 2.581/m²
- 18/03/2025AP 23 E 2 VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga186 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2024AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 545.000R$ 2.930/m²
- 24/10/2024AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 24/10/2024AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 470.000R$ 2.527/m²
- 25/03/2024AP 54 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga186 m²R$ 521.960R$ 2.806/m²
- 08/01/2024AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 09/01/2024AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 302 mil (57%)c/ vaga186 m²R$ 532.000R$ 2.860/m²
- 19/12/2023AP 124 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga186 m²R$ 520.000R$ 2.796/m²
- 03/10/2023AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 485.000R$ 2.608/m²
- 25/06/2023AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga186 m²R$ 570.000R$ 3.065/m²
- 26/08/2022AP 94 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 235 mil (48%)c/ vaga186 m²R$ 490.000R$ 2.634/m²
- 19/07/2022AP 62 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 320 mil (64%)c/ vaga186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 30/03/2022AP 83 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (51%)c/ vaga186 m²R$ 490.000R$ 2.634/m²
- 25/03/2022AP 91 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 340 mil (80%)c/ vaga186 m²R$ 425.000R$ 2.285/m²
- 17/02/2022AP 11 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 325 mil (75%)c/ vaga186 m²R$ 435.000R$ 2.339/m²
- 13/01/2022AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 125 mil (26%)c/ vaga186 m²R$ 475.000R$ 2.554/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.975 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 136 mi
~264 unidades de 186 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 3.407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
23 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 6 | R$ 1.546/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.151/m² · 9 | R$ 2.151/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.070/m² · 6 | R$ 2.097/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.056/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.043/m² · 3 | R$ 2.043/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.161/m² · 1 | R$ 2.161/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.097/m² · 4 | R$ 2.097/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.976/m² · 6 | R$ 1.976/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.285/m² · 10 | R$ 2.285/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.554/m² · 7 | R$ 2.554/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 2.796/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.855/m² · 6 | R$ 2.855/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.581/m² · 4 | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.796/m² · 5 | R$ 2.796/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.796/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 809/m² – R$ 916/m² | 0 |
| R$ 916/m² – R$ 1.023/m² | 0 |
| R$ 1.023/m² – R$ 1.131/m² | 0 |
| R$ 1.131/m² – R$ 1.238/m² | 0 |
| R$ 1.238/m² – R$ 1.346/m² | 0 |
| R$ 1.346/m² – R$ 1.453/m² | 0 |
| R$ 1.453/m² – R$ 1.561/m² | 0 |
| R$ 1.561/m² – R$ 1.668/m² | 0 |
| R$ 1.668/m² – R$ 1.775/m² | 0 |
| R$ 1.775/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 1.990/m² | 0 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.098/m² | 0 |
| R$ 2.098/m² – R$ 2.205/m² | 0 |
| R$ 2.205/m² – R$ 2.312/m² | 0 |
| R$ 2.312/m² – R$ 2.420/m² | 0 |
| R$ 2.420/m² – R$ 2.527/m² | 1 |
| R$ 2.527/m² – R$ 2.635/m² | 3 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.742/m² | 2 |
| R$ 2.742/m² – R$ 2.850/m² | 5 |
| R$ 2.850/m² – R$ 2.957/m² | 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2237%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado3762%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 37% | R$ 10,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 37 | 62% | R$ 14,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7692%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Operações societárias11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 92% | R$ 31,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,2% | R$ 570 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 847 mil |
Calculadora
R$ 515.000R$ 2.769/m² · curva bairro