Rua Paulo Sergio de Macedo (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Paulo Sergio de Macedo, na Vila Sônia, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.769/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.769/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 91
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 515 mil
- ~186 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.769/m²6 vendas · mediana R$ 515 mil (186 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 515 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.702/m² – R$ 2.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 2.366/m²
Financiadas38%
- 11/08/2026Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 520.000R$ 2.796/m²
- 27/07/2026Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 13 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 540.000R$ 2.903/m²
- 03/07/2026Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 64 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 260 mil (51%)c/ vaga186 m²R$ 510.000R$ 2.742/m²
- 17/07/2026Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 18/05/2026Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 104 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga186 m²R$ 180.000—
- 19/01/2026Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 33 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 525.000R$ 2.823/m²
- 23/12/2025Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 31 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga186 m²R$ 480.000R$ 2.581/m²
- 20/06/2025Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 123 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 494 mil (90%)c/ vaga186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 25/06/2025Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 61 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 336 mil (70%)c/ vaga186 m²R$ 480.000R$ 2.581/m²
- 18/03/2025Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 23 E 2 VG BL BApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga186 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2024Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 545.000R$ 2.930/m²
- 24/10/2024Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 24/10/2024Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 470.000R$ 2.527/m²
- 25/03/2024Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 54 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga186 m²R$ 521.960R$ 2.806/m²
- 08/01/2024Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga186 m²R$ 550.000R$ 2.957/m²
- 09/01/2024Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 302 mil (57%)c/ vaga186 m²R$ 532.000R$ 2.860/m²
- 19/12/2023Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 124 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga186 m²R$ 520.000R$ 2.796/m²
- 03/10/2023Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga186 m²R$ 485.000R$ 2.608/m²
- 25/06/2023Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga186 m²R$ 570.000R$ 3.065/m²
- 26/08/2022Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 94 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 235 mil (48%)c/ vaga186 m²R$ 490.000R$ 2.634/m²
- 19/07/2022Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 62 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 320 mil (64%)c/ vaga186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²
- 30/03/2022Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 83 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (51%)c/ vaga186 m²R$ 490.000R$ 2.634/m²
- 25/03/2022Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 91 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 340 mil (80%)c/ vaga186 m²R$ 425.000R$ 2.285/m²
- 17/02/2022Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 11 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 325 mil (75%)c/ vaga186 m²R$ 435.000R$ 2.339/m²
- 13/01/2022Rua Paulo Sergio de Macedo, 71AP 101 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 125 mil (26%)c/ vaga186 m²R$ 475.000R$ 2.554/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
26 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 299 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.546/m² · 6 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.177/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.151/m² · 9 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | — | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.097/m² · 5 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.056/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.043/m² · 3 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.161/m² · 1 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.097/m² · 4 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 1.976/m² · 6 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.285/m² · 10 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.554/m² · 7 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.796/m² · 3 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.855/m² · 6 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.581/m² · 3 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 2.796/m² · 5 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.056/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.161/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.796/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 809/m² – R$ 916/m² | 0 |
| R$ 916/m² – R$ 1.023/m² | 0 |
| R$ 1.023/m² – R$ 1.131/m² | 0 |
| R$ 1.131/m² – R$ 1.238/m² | 0 |
| R$ 1.238/m² – R$ 1.346/m² | 0 |
| R$ 1.346/m² – R$ 1.453/m² | 0 |
| R$ 1.453/m² – R$ 1.561/m² | 0 |
| R$ 1.561/m² – R$ 1.668/m² | 0 |
| R$ 1.668/m² – R$ 1.775/m² | 0 |
| R$ 1.775/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 1.990/m² | 0 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.098/m² | 0 |
| R$ 2.098/m² – R$ 2.205/m² | 0 |
| R$ 2.205/m² – R$ 2.312/m² | 0 |
| R$ 2.312/m² – R$ 2.420/m² | 0 |
| R$ 2.420/m² – R$ 2.527/m² | 1 |
| R$ 2.527/m² – R$ 2.635/m² | 3 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.742/m² | 2 |
| R$ 2.742/m² – R$ 2.850/m² | 5 |
| R$ 2.850/m² – R$ 2.957/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 908492%
- 2000–200977,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 84 | 92% | R$ 35,7 mi |
| 2000–2009 | 7 | 7,7% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2437%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
- Sem financiamento informado3960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 37% | R$ 12,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 60% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8391%
- Execuções, leilões e retomadas44,4%
- Operações societárias11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 83 | 91% | R$ 36,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,4% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,1% | R$ 570 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8391%
- Residencial horizontal88,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 83 | 91% | R$ 34,5 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 8,8% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 515.000R$ 2.769/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Sergio de Macedo
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Sergio de Macedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Sergio de Macedo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Paulo Sergio de Macedo é de R$ 2.769/m², 27% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Sergio de Macedo?
Um apartamento típico de 186 m² na Rua Paulo Sergio de Macedo vale cerca de R$ 515 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Sergio de Macedo?
É o nº 71, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Sergio de Macedo?
A Prefeitura registrou 91 compras e vendas na Rua Paulo Sergio de Macedo, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.