Rua Ordenacoes Filipinas (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ordenacoes Filipinas, na Vila Sônia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.046/m²4 vendas · mediana R$ 505 mil (124 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 500 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.329/m² – R$ 4.599/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas29%
- 10/11/2025Rua Ordenacoes Filipinas, 192196 200Residência · construído em 2009128 m²R$ 520.000R$ 4.063/m²
- 31/10/2025Rua Ordenacoes Filipinas, 213CasaResidência · construído em 1982119 m²R$ 600.000R$ 5.042/m²
- 23/05/2025Rua Ordenacoes Filipinas, 372CasaResidência · construído em 1972118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 15/01/2024Rua Ordenacoes Filipinas, 41CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 275 mil (69%)222 m²R$ 400.000R$ 1.802/m²
- 10/12/2021Rua Ordenacoes Filipinas, 21CasaResidência · construído em 1967182 m²R$ 250.000R$ 1.374/m²
- 03/09/2021Rua Ordenacoes Filipinas, 352CasaResidência · construído em 2014144 m²R$ 640.000R$ 4.444/m²
- 03/08/2021Rua Ordenacoes Filipinas, 225CasaResidência · construído em 20020,01% transferido130 m²R$ 84.600—
- 12/07/2021Rua Ordenacoes Filipinas, 366ANTIGO 342Residência · construído em 1972118 m²R$ 370.000R$ 3.136/m²
- 07/06/2021Rua Ordenacoes Filipinas, 206CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (80%)246 m²R$ 500.000R$ 2.033/m²
- 09/09/2020Rua Ordenacoes Filipinas, 297CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 354 mil (80%)128 m²R$ 442.000R$ 3.453/m²
- 14/12/2016Rua Ordenacoes Filipinas, 26PT LT 12 BResidência · construído em 1982117 m²R$ 412.000R$ 3.521/m²
- 28/11/2016Rua Ordenacoes Filipinas, 213CasaResidência · construído em 198250% transferido119 m²R$ 100.000—
- 14/01/2016Rua Ordenacoes Filipinas, 88CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (43%)119 m²R$ 470.000R$ 3.950/m²
- 16/04/2015Rua Ordenacoes Filipinas, 321LT 2 QD SResidência · construído em 199516,67% transferido270 m²R$ 115.000—
- 30/04/2014Rua Ordenacoes Filipinas, 41CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 275 mil (50%)222 m²R$ 550.000R$ 2.477/m²
- 28/03/2014Rua Ordenacoes Filipinas, 351CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (67%)157 m²R$ 450.000R$ 2.866/m²
- 03/07/2012Rua Ordenacoes Filipinas, 317CasaResidência · construído em 1985153 m²R$ 250.000R$ 1.634/m²
- 17/04/2012Rua Ordenacoes Filipinas, 26PT LT 12 BResidência · construído em 1982SFH · R$ 306 mil (80%)117 m²R$ 383.000R$ 3.274/m²
- 10/05/2011Rua Ordenacoes Filipinas, 43LT 1AResidência · construído em 2008155 m²R$ 345.000R$ 2.226/m²
- 09/02/2011Rua Ordenacoes Filipinas, 268254 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982220 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.226/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.454/m² · 2 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.672/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.735/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.453/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 2.584/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 1.802/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.063/m² · 3 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.063/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 7029,1%
- Anos 80836%
- Anos 90418%
- 2000–2009418%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 2 | 9,1% | R$ 770 mil |
| Anos 80 | 8 | 36% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 18% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 500.935R$ 4.040/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ordenacoes Filipinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 334 mil |
| Nº 26 | Casa | 2 | R$ 7.010/m² | R$ 820 mil |
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 3.205/m² | R$ 712 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.319/m² | R$ 979 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.799/m² | R$ 809 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 555 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.763/m² | R$ 680 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.384/m² | R$ 641 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 654 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.594/m² | R$ 550 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 792 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 5.945/m² | R$ 856 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 495 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ordenacoes Filipinas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ordenacoes Filipinas?
A Rua Ordenacoes Filipinas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ordenacoes Filipinas?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Ordenacoes Filipinas vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ordenacoes Filipinas?
É o nº 26, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ordenacoes Filipinas?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ordenacoes Filipinas, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.