Rua Ministro Alfredo Valadao, 121 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.305/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 303 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.305/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (303 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.802/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.705/m² – R$ 5.984/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.227/m²
Financiadas—
- 15/07/2026LT 8 QD 3Residência · construído em 1991SFH · R$ 1,2 mi (74%)303 m²R$ 1.612.000R$ 5.320/m²
- 27/03/2024LT 8 QD 3Residência · construído em 1991303 m²R$ 343.500R$ 1.134/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
405 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 303 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 178 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.672/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.396/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.107/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.389/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.246/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.134/m² · 1 | R$ 1.134/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.320/m² · 1 | R$ 5.320/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.320/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 344 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 50% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 628.573R$ 4.798/m² · curva bairro