Rua Ministro Alfredo Valadao (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ministro Alfredo Valadao, na Vila Sônia, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.802/m²264 vendas · mediana R$ 600 mil (131 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/07/2026Rua Ministro Alfredo Valadao, 121LT 8 QD 3Residência · construído em 1991SFH · R$ 1,2 mi (74%)303 m²R$ 1.612.000R$ 5.320/m²
- 06/03/2026Rua Ministro Alfredo Valadao, 111LT 9 QD 3Residência · construído em 198950% transferido303 m²R$ 50.000—
- 27/03/2024Rua Ministro Alfredo Valadao, 121LT 8 QD 3Residência · construído em 1991303 m²R$ 343.500R$ 1.134/m²
- 11/11/2019Rua Ministro Alfredo Valadao, 164JD LONDRINAResidência · construído em 1974SFH · R$ 349 mil (59%)262 m²R$ 588.508R$ 2.246/m²
- 08/01/2016Rua Ministro Alfredo Valadao, 142CasaResidência · construído em 1973180 m²R$ 970.000R$ 5.389/m²
- 17/03/2015Rua Ministro Alfredo Valadao, 181CasaResidência · construído em 197053,34% transferido250 m²R$ 80.010—
- 18/07/2013Rua Ministro Alfredo Valadao, 166JD LONDRINAResidência · construído em 1973187 m²R$ 394.000R$ 2.107/m²
- 19/03/2012Rua Ministro Alfredo Valadao, 118LT 9 QD 4Residência · construído em 1981288 m²R$ 690.000R$ 2.396/m²
- 05/07/2011Rua Ministro Alfredo Valadao, 164JD LONDRINAResidência · construído em 1974262 m²R$ 700.000R$ 2.672/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 5.389/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.246/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 1.134/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.320/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.246/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.320/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70632%
- Anos 80842%
- Anos 90421%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 8 | 42% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda947%
- Cessões de direitos316%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 47% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 16% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 937 mil |
| Operações societárias | 6 | 32% | R$ 310 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Alfredo Valadao
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Alfredo Valadao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Alfredo Valadao?
A Rua Ministro Alfredo Valadao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Alfredo Valadao?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Ministro Alfredo Valadao vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Alfredo Valadao?
É o nº 121, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Alfredo Valadao?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ministro Alfredo Valadao, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.