Rua Manoel Antônio Pinto, 1200 (Vila Sônia)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 703 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.274/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 274 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 703 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.274/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 623 mil (274 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.755/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 2.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 703 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.339/m²
Financiadas41%
- 30/07/2026APT 23Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 703.378R$ 2.567/m²
- 23/07/2026APT 83Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 481.930R$ 1.759/m²
- 11/03/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 390 mil (78%)274 m²R$ 500.000R$ 1.825/m²
- 22/01/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 650.000R$ 2.372/m²
- 27/01/2026APT 151Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 432 mil (69%)274 m²R$ 622.990R$ 2.274/m²
- 02/10/2025APT 192Apartamento em condomínio · construído em 197780,96% transferido274 m²R$ 427.143—
- 12/08/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 565 mil (80%)274 m²R$ 705.920R$ 2.576/m²
- 11/06/2025APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 750 mil (100%)274 m²R$ 750.000R$ 2.737/m²
- 24/06/2025APT 53Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 560 mil (80%)274 m²R$ 700.000R$ 2.555/m²
- 10/04/2025APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (92%)274 m²R$ 650.000R$ 2.372/m²
- 30/07/2024APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 234 mil (40%)274 m²R$ 583.814R$ 2.131/m²
- 26/06/2024APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 391.000R$ 1.427/m²
- 23/05/2024APT 43Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 480 mil (46%)274 m²R$ 1.048.000R$ 3.825/m²
- 10/04/2024APT 143Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 650.000R$ 2.372/m²
- 13/03/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 620.000R$ 2.263/m²
- 19/10/2023APT 13Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 850.000R$ 3.102/m²
- 12/07/2023APT 62Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 635 mil (90%)274 m²R$ 705.000R$ 2.573/m²
- 04/07/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 528.000R$ 1.927/m²
- 06/07/2022APT 134Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 422.974R$ 1.544/m²
- 21/06/2022AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 755 mil (90%)274 m²R$ 843.000R$ 3.077/m²
- 24/02/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 700.000R$ 2.555/m²
- 22/11/2021APT 43Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 680.000R$ 2.482/m²
- 03/11/2021APT 182 AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 415 mil (68%)274 m²R$ 611.000R$ 2.230/m²
- 11/03/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 703.375R$ 2.567/m²
- 20/10/2020AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 430.000R$ 1.569/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
16.577 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278,5 mi
~447 unidades de 274 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
126 m
projeção 3.642 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
26 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.588/m² · 6 | R$ 1.350/m² · 13 |
| 2012 | R$ 2.007/m² · 8 | R$ 1.705/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.004/m² · 1 | R$ 1.405/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.588/m² · 4 | R$ 2.555/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.482/m² · 3 | R$ 2.415/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.454/m² · 6 | R$ 2.454/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 1.557/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.212/m² · 2 | R$ 1.721/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.482/m² · 3 | R$ 2.230/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.555/m² · 3 | R$ 1.790/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.573/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.263/m² · 5 | R$ 2.179/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.566/m² · 4 | R$ 2.372/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.274/m² · 5 | R$ 1.792/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.004/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.274/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.520/m² – R$ 1.625/m² | 0 |
| R$ 1.625/m² – R$ 1.730/m² | 0 |
| R$ 1.730/m² – R$ 1.835/m² | 2 |
| R$ 1.835/m² – R$ 1.940/m² | 0 |
| R$ 1.940/m² – R$ 2.046/m² | 0 |
| R$ 2.046/m² – R$ 2.151/m² | 1 |
| R$ 2.151/m² – R$ 2.256/m² | 0 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.361/m² | 2 |
| R$ 2.361/m² – R$ 2.466/m² | 3 |
| R$ 2.466/m² – R$ 2.571/m² | 2 |
| R$ 2.571/m² – R$ 2.676/m² | 1 |
| R$ 2.676/m² – R$ 2.781/m² | 1 |
| R$ 2.781/m² – R$ 2.887/m² | 0 |
| R$ 2.887/m² – R$ 2.992/m² | 0 |
| R$ 2.992/m² – R$ 3.097/m² | 0 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.202/m² | 1 |
| R$ 3.202/m² – R$ 3.307/m² | 0 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.412/m² | 0 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.517/m² | 0 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.622/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2520%
- Consórcio10,8%
- Sem financiamento informado9679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 20% | R$ 11,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 96 | 79% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17884%
- Cessões de direitos31,4%
- Execuções, leilões e retomadas157,1%
- Operações societárias73,3%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos83,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 178 | 84% | R$ 42 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,4% | R$ 78 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 7,1% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 7 | 3,3% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 3,8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 549.347R$ 1.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Antônio Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 41 | R$ 1.634/m² | R$ 595 mil |