Rua Manoel Antônio Pinto (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Manoel Antônio Pinto, na Vila Sônia, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.755/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1200, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.755/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 270
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 549 mil
- ~313 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.755/m²10 vendas · mediana R$ 609 mil (313 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 549 mil
~313 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.643/m² – R$ 2.161/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 136
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.035/m²
Financiadas48%
- 26/08/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 71 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 476 mil (80%)373 m²R$ 595.000R$ 1.595/m²
- 30/07/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 1200APT 23Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 703.378R$ 2.567/m²
- 23/07/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 1200APT 83Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 481.930R$ 1.759/m²
- 19/05/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga374 m²R$ 655.000R$ 1.751/m²
- 30/04/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 71 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985352 m²R$ 510.000R$ 1.449/m²
- 11/03/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 1200AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 390 mil (78%)274 m²R$ 500.000R$ 1.825/m²
- 22/01/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 1200AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 650.000R$ 2.372/m²
- 27/01/2026Rua Manoel Antônio Pinto, 1200APT 151Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 432 mil (69%)274 m²R$ 622.990R$ 2.274/m²
- 03/12/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (56%)c/ vaga374 m²R$ 625.000R$ 1.671/m²
- 10/11/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 31 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985352 m²R$ 575.000R$ 1.634/m²
- 02/10/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 1200APT 192Apartamento em condomínio · construído em 197780,96% transferido274 m²R$ 427.143—
- 12/08/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 1200AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 565 mil (80%)274 m²R$ 705.920R$ 2.576/m²
- 06/08/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 71 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985352 m²R$ 505.711R$ 1.437/m²
- 11/06/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 1200APT 92Apartamento em condomínio · construído em 1977Consórcio · R$ 750 mil (100%)274 m²R$ 750.000R$ 2.737/m²
- 24/06/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 1200APT 53Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 560 mil (80%)274 m²R$ 700.000R$ 2.555/m²
- 20/05/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 71 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985352 m²R$ 1.000.000R$ 2.841/m²
- 10/04/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 1200APT 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 600 mil (92%)274 m²R$ 650.000R$ 2.372/m²
- 20/02/2025Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 82 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985352 m²R$ 535.000R$ 1.520/m²
- 12/11/2024Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 476 mil (66%)c/ vaga374 m²R$ 725.000R$ 1.939/m²
- 19/07/2024Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 72 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985352 m²R$ 1.150.000R$ 3.267/m²
- 30/07/2024Rua Manoel Antônio Pinto, 1200APT 24Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 234 mil (40%)274 m²R$ 583.814R$ 2.131/m²
- 19/06/2024Rua Manoel Antônio Pinto, 60AP 62 E 3 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 280 mil (39%)325 m²R$ 724.000R$ 2.228/m²
- 26/06/2024Rua Manoel Antônio Pinto, 1200APT 11Apartamento em condomínio · construído em 1977274 m²R$ 391.000R$ 1.427/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
35 de 224 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
24 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.350/m² · 13 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.705/m² · 11 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 1.405/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.555/m² · 5 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.415/m² · 5 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.454/m² · 6 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 1.557/m² · 6 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 1.721/m² · 4 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.230/m² · 7 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 1.790/m² · 5 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.250/m² · 4 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.179/m² · 10 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.372/m² · 9 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 1.792/m² · 8 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.405/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.415/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.372/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 1.792/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.368/m² – R$ 1.476/m² | 4 |
| R$ 1.476/m² – R$ 1.584/m² | 1 |
| R$ 1.584/m² – R$ 1.691/m² | 3 |
| R$ 1.691/m² – R$ 1.799/m² | 2 |
| R$ 1.799/m² – R$ 1.907/m² | 1 |
| R$ 1.907/m² – R$ 2.015/m² | 1 |
| R$ 2.015/m² – R$ 2.122/m² | 0 |
| R$ 2.122/m² – R$ 2.230/m² | 2 |
| R$ 2.230/m² – R$ 2.338/m² | 2 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.446/m² | 3 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.554/m² | 0 |
| R$ 2.554/m² – R$ 2.661/m² | 3 |
| R$ 2.661/m² – R$ 2.769/m² | 1 |
| R$ 2.769/m² – R$ 2.877/m² | 1 |
| R$ 2.877/m² – R$ 2.985/m² | 0 |
| R$ 2.985/m² – R$ 3.092/m² | 0 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.200/m² | 1 |
| R$ 3.200/m² – R$ 3.308/m² | 1 |
| R$ 3.308/m² – R$ 3.416/m² | 0 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.524/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021279%
- Anos 805821%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 212 | 79% | R$ 48,2 mi |
| Anos 80 | 58 | 21% | R$ 37,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3422%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado11877%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 22% | R$ 17,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 118 | 77% | R$ 32,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22483%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas248,9%
- Operações societárias72,6%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos114,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 224 | 83% | R$ 68,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 78 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 24 | 8,9% | R$ 10,7 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 4,1% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 549.347R$ 1.755/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Antônio Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Antônio Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Antônio Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manoel Antônio Pinto é de R$ 1.755/m², 54% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Antônio Pinto?
Um apartamento típico de 313 m² na Rua Manoel Antônio Pinto vale cerca de R$ 549 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Antônio Pinto?
É o nº 1200, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Antônio Pinto?
A Prefeitura registrou 270 compras e vendas na Rua Manoel Antônio Pinto, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.