Rua Luís Araújo Faria (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Luís Araújo Faria, na Vila Sônia, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.255/m²7 vendas · mediana R$ 683 mil (142 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 746 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 6.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.702/m²
Financiadas39%
- 03/06/2026Rua Luís Araújo Faria, 44CasaResidência · construído em 2013148 m²R$ 730.000R$ 4.932/m²
- 30/07/2025Rua Luís Araújo Faria, 450CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (62%)70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 14/03/2025Rua Luís Araújo Faria, 455CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 255 mil (36%)142 m²R$ 710.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2024Rua Luís Araújo Faria, 378CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 08/11/2024Rua Luís Araújo Faria, 316E 316 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (44%)175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
- 28/10/2024Rua Luís Araújo Faria, 453sobrado novoResidência · construído em 2023SFH · R$ 300 mil (35%)142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
- 19/01/2024Rua Luís Araújo Faria, 374CasaResidência · construído em 2000147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 29/09/2023Rua Luís Araújo Faria, 106CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 502 mil (77%)100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 10/08/2023Rua Luís Araújo Faria, 161CasaResidência · construído em 1969108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 13/12/2021Rua Luís Araújo Faria, 355CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 315 mil (50%)319 m²R$ 630.000—
- 22/10/2021Rua Luís Araújo Faria, 355CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 500 mil (79%)319 m²R$ 630.000—
- 13/10/2021Rua Luís Araújo Faria, 132CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 108 mil (23%)134 m²R$ 480.000R$ 3.582/m²
- 14/09/2021Rua Luís Araújo Faria, 152CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 06/07/2021Rua Luís Araújo Faria, 453CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 26/02/2021Rua Luís Araújo Faria, 317317 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 15/07/2020Rua Luís Araújo Faria, 119CasaResidência · construído em 2005212 m²R$ 580.000R$ 2.736/m²
- 19/04/2018Rua Luís Araújo Faria, 94CasaResidência · construído em 1981153 m²R$ 420.000R$ 2.745/m²
- 30/08/2017Rua Luís Araújo Faria, 272LT 46 LD QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 290 mil (78%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 10/06/2016Rua Luís Araújo Faria, 58CasaResidência · construído em 2013119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- 16/03/2016Rua Luís Araújo Faria, 450CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- 04/09/2015Rua Luís Araújo Faria, 460CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 50.000R$ 556/m²
- 03/07/2015Rua Luís Araújo Faria, 62CasaResidência · construído em 196750% transferido42 m²R$ 73.200—
- 24/07/2015Rua Luís Araújo Faria, 62CasaResidência · construído em 196750% transferido42 m²R$ 36.600—
- 21/10/2014Rua Luís Araújo Faria, 403CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (46%)117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 21/11/2013Rua Luís Araújo Faria, 54CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 458 mil (88%)119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.731/m² · 6 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.922/m² · 4 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.274/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 556/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 2.736/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.933/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.102/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.353/m² · 4 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.643/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.932/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 6 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.922/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.933/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.353/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.643/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.932/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969920%
- Anos 70511%
- Anos 80920%
- Anos 9012,3%
- 2000–2009716%
- 2010 em diante1330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 20% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 9 | 20% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 365 mil |
| 2000–2009 | 7 | 16% | R$ 3,3 mi |
| 2010 em diante | 13 | 30% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
- Sem financiamento informado2069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 31% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Cessões de direitos12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 17,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 217 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3784%
- Comercial horizontal614%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 84% | R$ 14,8 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 812 mil |
Calculadora
R$ 746.215R$ 5.255/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Araújo Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.088/m² | R$ 753 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 8.488/m² | R$ 1 mi |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 861 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 712 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 7.697/m² | R$ 770 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.046/m² | R$ 858 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 5.596/m² | R$ 750 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.801/m² | R$ 1 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.421/m² | R$ 515 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 474 mil |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 546 mil |
| Nº 191 | Loja | 2 | R$ 4.977/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 10.704/m² | R$ 803 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 640 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 511 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.730/m² | R$ 680 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 1.028/m² | R$ 328 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 5.424/m² | R$ 797 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 420 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 511 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 860 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 701 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 5.446/m² | R$ 381 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 5.951/m² | R$ 784 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 786 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 978/m² | R$ 88 mil |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 812 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Araújo Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Araújo Faria?
A Rua Luís Araújo Faria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Araújo Faria?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Luís Araújo Faria vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Araújo Faria?
É o nº 132, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Araújo Faria?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Luís Araújo Faria, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.