Rua Luís Araújo Faria, 453 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.951/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 784 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.951/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 784 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.255/m²Unidade típica
R$ 746 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 6.125/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.900/m²
Financiadas—
- 28/10/2024sobrado novoResidência · construído em 2023SFH · R$ 300 mil (35%)142 m²R$ 850.000R$ 5.986/m²
- 06/07/2021CasaResidência · construído em 1970118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 784 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.731/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.922/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 556/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.315/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.700/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.745/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.736/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.102/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.986/m² · 1 | R$ 4.353/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.643/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.986/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 746.215R$ 5.255/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís Araújo Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 5.424/m² | R$ 797 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 420 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 511 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 860 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 701 mil |
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 6.465/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 2 | R$ 5.446/m² | R$ 381 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 786 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 978/m² | R$ 88 mil |
| Nº 476 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 812 mil |