Rua Levon Apovian (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Levon Apovian, na Vila Sônia, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.736/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 172, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.736/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 46
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.190/m²3 vendas · mediana R$ 650 mil (130 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 805 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.749/m² – R$ 7.873/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.058/m²
Financiadas30%
- 25/07/2026Rua Levon Apovian, 301CasaResidência · construído em 197050% transferido67 m²R$ 195.800—
- 16/06/2026Rua Levon Apovian, 247CasaResidência · construído em 1972105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 10/02/2026Rua Levon Apovian, 45CasaResidência · construído em 1959135 m²R$ 1.290.000R$ 9.556/m²
- 22/01/2026Rua Levon Apovian, 253CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 314 mil (73%)130 m²R$ 430.000R$ 3.308/m²
- 27/11/2024Rua Levon Apovian, 278CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 693 mil (90%)105 m²R$ 770.000R$ 7.333/m²
- 30/08/2024Rua Levon Apovian, 302CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 460.000R$ 4.381/m²
- 07/06/2024Rua Levon Apovian, 172Ap 06Residência · construído em 19590,03% transferidoSFH · R$ 249 mil (71%)120 m²R$ 350.000—
- 29/02/2024Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19595,31% transferido120 m²R$ 545.650—
- 20/09/2023Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19592,72% transferido120 m²R$ 278.141—
- 18/07/2023Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19593,11% transferidoSFH · R$ 383 mil (80%)120 m²R$ 478.700—
- 19/05/2023Rua Levon Apovian, 291CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 530.000R$ 5.638/m²
- 08/05/2023Rua Levon Apovian, 172apto. 12Residência · construído em 19593,35% transferidoSFH · R$ 180 mil (50%)120 m²R$ 357.113—
- 15/03/2023Rua Levon Apovian, 172Apto. 03,Residência · construído em 19592,2% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)120 m²R$ 300.000—
- 06/02/2023Rua Levon Apovian, 172APTO 81Residência · construído em 19593,11% transferidoSFH · R$ 254 mil (67%)120 m²R$ 380.000—
- 17/01/2023Rua Levon Apovian, 172AP 23Residência · construído em 195927,34% transferidoSFH · R$ 144 mil (68%)120 m²R$ 213.750—
- 20/12/2022Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19593,55% transferido120 m²R$ 367.055—
- 13/12/2022Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19593,11% transferido120 m²R$ 346.750—
- 20/12/2022Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19593,11% transferido120 m²R$ 335.786—
- 13/12/2022Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19592,96% transferido120 m²R$ 301.701—
- 27/12/2022Rua Levon Apovian, 172AP 24Residência · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 194 mil (80%)120 m²R$ 243.000—
- 13/12/2022Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19592,2% transferido120 m²R$ 237.614—
- 10/11/2022Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19596,21% transferido120 m²R$ 459.420—
- 18/11/2022Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19593,11% transferido120 m²R$ 365.936—
- 23/11/2022Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19593,11% transferido120 m²R$ 351.500—
- 30/11/2022Rua Levon Apovian, 172CasaResidência · construído em 19592,72% transferido120 m²R$ 290.467—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.427/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 4.286/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 4.350/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 8.857/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 10.606/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.638/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 5.857/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 6.190/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.606/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.190/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692554%
- Anos 701533%
- 2010 em diante613%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 54% | R$ 10,9 mi |
| Anos 70 | 15 | 33% | R$ 7,3 mi |
| 2010 em diante | 6 | 13% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1231%
- Sem financiamento informado2769%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 31% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 69% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4496%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 96% | R$ 19,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 60 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical613%
- Residencial horizontal4087%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 13% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 40 | 87% | R$ 18,1 mi |
Calculadora
R$ 804.762R$ 6.190/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Levon Apovian
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 9.859/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 8.032/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 14.186/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 13.114/m² | R$ 918 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 6 | R$ 6.736/m² | R$ 291 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 8.256/m² | R$ 867 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 671 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 444 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.409/m² | R$ 778 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.565/m² | R$ 794 mil |
| Nº 278 | Casa | 2 | R$ 6.683/m² | R$ 702 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.343/m² | R$ 550 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 6.796/m² | R$ 639 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 9.027/m² | R$ 605 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.978/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Levon Apovian
Quanto custa o metro quadrado na Rua Levon Apovian?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Levon Apovian é de R$ 6.736/m², 78% acima da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Levon Apovian?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Levon Apovian vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Levon Apovian?
É o nº 172, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Levon Apovian?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Rua Levon Apovian, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.