Rua Judith Passald Esteves, 296 (Vila Sônia)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.718/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.718/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 528 mil (199 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.289/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 3.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 664 mil
Mediana da listaR$ 1.542/m²
Financiadas55%
- 11/06/2026AP.302Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (61%)192 m²R$ 510.000R$ 2.656/m²
- 22/06/2026AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 105.000R$ 547/m²
- 19/08/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (48%)199 m²R$ 495.000R$ 2.487/m²
- 25/04/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 326 mil (49%)199 m²R$ 663.725R$ 3.335/m²
- 28/11/2024AP.302Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido192 m²R$ 213.000—
- 28/10/2021AP 702Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 290 mil (62%)192 m²R$ 470.000R$ 2.448/m²
- 12/01/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 248 mil (80%)199 m²R$ 310.000R$ 1.558/m²
- 23/09/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995199 m²R$ 245.419R$ 1.233/m²
- 29/06/2018AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 252 mil (66%)199 m²R$ 380.118R$ 1.910/m²
- 25/04/2017AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1995199 m²R$ 300.000R$ 1.508/m²
- 23/02/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1995199 m²R$ 150.000R$ 754/m²
- 14/11/2013AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 249 mil (85%)192 m²R$ 293.000R$ 1.526/m²
- 04/09/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995199 m²R$ 335.000R$ 1.683/m²
- 22/07/2011AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 285.000R$ 1.484/m²
- 03/05/2011AP 602Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 270.000R$ 1.406/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
992 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~53 unidades de 199 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.020 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.445/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.683/m² · 1 | R$ 2.171/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.526/m² · 1 | R$ 1.890/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.232/m² · 4 |
| 2015 | R$ 754/m² · 1 | R$ 1.660/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.451/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.508/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 1.426/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.697/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.003/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 2.763/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.961/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.355/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.911/m² · 2 | R$ 3.174/m² · 10 |
| 2026 | R$ 1.602/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 754/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 3.289/m² · curva logradouro