Rua Judith Passald Esteves, 255 (Vila Sônia)
Foram registradas 68 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.289/m²
- Vendas registradas
- 68
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 585 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.289/m²Neste prédio: 68 vendas · mediana R$ 500 mil (152 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.289/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 3.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.763/m²
Financiadas60%
- 17/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 410 mil (70%)152 m²R$ 585.000R$ 3.849/m²
- 29/07/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (80%)152 m²R$ 599.900R$ 3.947/m²
- 14/05/2026AP.122 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (50%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 28/05/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (57%)152 m²R$ 470.000R$ 3.092/m²
- 24/04/2026AP 81 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga152 m²R$ 490.000R$ 3.224/m²
- 09/03/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 464 mil (80%)152 m²R$ 580.000R$ 3.816/m²
- 23/02/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (25%)152 m²R$ 530.000R$ 3.487/m²
- 06/01/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 27/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 11/09/2025AP 84 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 291 mil (64%)152 m²R$ 455.000R$ 2.993/m²
- 15/08/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (38%)152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
- 15/07/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (50%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 15/07/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 490.000R$ 3.224/m²
- 04/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido152 m²R$ 193.720—
- 22/04/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 333 mil (70%)152 m²R$ 475.000R$ 3.125/m²
- 26/03/2025AP 102 Bloco BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (80%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 10/01/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 363.900R$ 2.394/m²
- 19/11/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 370 mil (55%)152 m²R$ 670.000R$ 4.408/m²
- 30/11/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 424.000R$ 2.789/m²
- 17/09/2024AP 61 BL.DApartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 555.000R$ 3.651/m²
- 17/05/2024AP 91-CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 357 mil (69%)152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
- 23/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (48%)152 m²R$ 455.000R$ 2.993/m²
- 11/03/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (80%)152 m²R$ 413.000R$ 2.717/m²
- 19/01/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 510.000R$ 3.355/m²
- 14/12/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (70%)152 m²R$ 450.000R$ 2.961/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.713 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,5 mi
~115 unidades de 152 m²
Vendas registradas
68
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.686 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
33 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.908/m² · 5 | R$ 1.875/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.171/m² · 4 | R$ 2.171/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.253/m² · 3 | R$ 1.890/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.232/m² · 4 | R$ 2.232/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.566/m² · 1 | R$ 1.660/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 2.451/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.369/m² · 3 | R$ 1.938/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.829/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.094/m² · 2 | R$ 1.426/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.730/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.763/m² · 8 | R$ 2.763/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.961/m² · 5 | R$ 2.961/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.355/m² · 7 | R$ 3.355/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.174/m² · 8 | R$ 3.174/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.388/m² · 8 | R$ 3.289/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.566/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.388/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.503/m² – R$ 2.588/m² | 0 |
| R$ 2.588/m² – R$ 2.673/m² | 1 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.757/m² | 1 |
| R$ 2.757/m² – R$ 2.842/m² | 1 |
| R$ 2.842/m² – R$ 2.926/m² | 0 |
| R$ 2.926/m² – R$ 3.011/m² | 3 |
| R$ 3.011/m² – R$ 3.096/m² | 1 |
| R$ 3.096/m² – R$ 3.180/m² | 1 |
| R$ 3.180/m² – R$ 3.265/m² | 2 |
| R$ 3.265/m² – R$ 3.350/m² | 4 |
| R$ 3.350/m² – R$ 3.434/m² | 3 |
| R$ 3.434/m² – R$ 3.519/m² | 1 |
| R$ 3.519/m² – R$ 3.603/m² | 0 |
| R$ 3.603/m² – R$ 3.688/m² | 1 |
| R$ 3.688/m² – R$ 3.773/m² | 0 |
| R$ 3.773/m² – R$ 3.857/m² | 2 |
| R$ 3.857/m² – R$ 3.942/m² | 0 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.027/m² | 1 |
| R$ 4.027/m² – R$ 4.111/m² | 0 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.196/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3258%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado2240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 58% | R$ 15 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 40% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7288%
- Execuções, leilões e retomadas56,1%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 88% | R$ 28,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,1% | R$ 633 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 3.289/m² · curva logradouro