Rua Judith Passald Esteves (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Judith Passald Esteves, na Vila Sônia, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.289/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.289/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 116
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~152 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.289/m²10 vendas · mediana R$ 505 mil (152 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.125/m² – R$ 3.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.944/m²
Financiadas68%
- 17/08/2026Rua Judith Passald Esteves, 255AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 410 mil (70%)152 m²R$ 585.000R$ 3.849/m²
- 29/07/2026Rua Judith Passald Esteves, 255AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (80%)152 m²R$ 599.900R$ 3.947/m²
- 11/06/2026Rua Judith Passald Esteves, 296AP.302Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (61%)192 m²R$ 510.000R$ 2.656/m²
- 22/06/2026Rua Judith Passald Esteves, 296AP 901Apartamento em condomínio · construído em 1995192 m²R$ 105.000R$ 547/m²
- 14/05/2026Rua Judith Passald Esteves, 255AP.122 BL AApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (50%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 28/05/2026Rua Judith Passald Esteves, 255AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (57%)152 m²R$ 470.000R$ 3.092/m²
- 24/04/2026Rua Judith Passald Esteves, 255AP 81 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga152 m²R$ 490.000R$ 3.224/m²
- 09/03/2026Rua Judith Passald Esteves, 255AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 464 mil (80%)152 m²R$ 580.000R$ 3.816/m²
- 23/02/2026Rua Judith Passald Esteves, 255AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (25%)152 m²R$ 530.000R$ 3.487/m²
- 06/01/2026Rua Judith Passald Esteves, 255AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 27/11/2025Rua Judith Passald Esteves, 255AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 11/09/2025Rua Judith Passald Esteves, 255AP 84 BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 291 mil (64%)152 m²R$ 455.000R$ 2.993/m²
- 15/08/2025Rua Judith Passald Esteves, 255AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 196 mil (38%)152 m²R$ 520.000R$ 3.421/m²
- 19/08/2025Rua Judith Passald Esteves, 296AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (48%)199 m²R$ 495.000R$ 2.487/m²
- 15/07/2025Rua Judith Passald Esteves, 255AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (50%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 15/07/2025Rua Judith Passald Esteves, 255AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 490.000R$ 3.224/m²
- 04/07/2025Rua Judith Passald Esteves, 255AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido152 m²R$ 193.720—
- 25/04/2025Rua Judith Passald Esteves, 296AP 902Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 326 mil (49%)199 m²R$ 663.725R$ 3.335/m²
- 22/04/2025Rua Judith Passald Esteves, 255AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 333 mil (70%)152 m²R$ 475.000R$ 3.125/m²
- 26/03/2025Rua Judith Passald Esteves, 255AP 102 Bloco BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (80%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
- 10/01/2025Rua Judith Passald Esteves, 255AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 363.900R$ 2.394/m²
- 19/11/2024Rua Judith Passald Esteves, 255AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 370 mil (55%)152 m²R$ 670.000R$ 4.408/m²
- 30/11/2024Rua Judith Passald Esteves, 255AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 424.000R$ 2.789/m²
- 28/11/2024Rua Judith Passald Esteves, 296AP.302Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido192 m²R$ 213.000—
- 17/09/2024Rua Judith Passald Esteves, 255AP 61 BL.DApartamento em condomínio · construído em 1983152 m²R$ 555.000R$ 3.651/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
41 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 7 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 2.171/m² · 4 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 1.890/m² · 4 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.232/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 1.660/m² · 2 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 1.938/m² · 4 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.370/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 1.426/m² · 3 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.632/m² · 9 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.763/m² · 8 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.961/m² · 5 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.355/m² · 7 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 3.174/m² · 10 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.289/m² · 9 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.660/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.174/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.289/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.544/m² – R$ 1.675/m² | 0 |
| R$ 1.675/m² – R$ 1.806/m² | 0 |
| R$ 1.806/m² – R$ 1.937/m² | 0 |
| R$ 1.937/m² – R$ 2.067/m² | 0 |
| R$ 2.067/m² – R$ 2.198/m² | 0 |
| R$ 2.198/m² – R$ 2.329/m² | 0 |
| R$ 2.329/m² – R$ 2.459/m² | 1 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.590/m² | 1 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.721/m² | 3 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.852/m² | 1 |
| R$ 2.852/m² – R$ 2.982/m² | 1 |
| R$ 2.982/m² – R$ 3.113/m² | 3 |
| R$ 3.113/m² – R$ 3.244/m² | 3 |
| R$ 3.244/m² – R$ 3.375/m² | 6 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.505/m² | 3 |
| R$ 3.505/m² – R$ 3.636/m² | 0 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.767/m² | 1 |
| R$ 3.767/m² – R$ 3.897/m² | 2 |
| R$ 3.897/m² – R$ 4.028/m² | 1 |
| R$ 4.028/m² – R$ 4.159/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011%
- Anos 808682%
- Anos 901615%
- 2010 em diante21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 86 | 82% | R$ 32,1 mi |
| Anos 90 | 16 | 15% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4052%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado3647%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 52% | R$ 19 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 395 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 47% | R$ 13 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10490%
- Execuções, leilões e retomadas65,2%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 90% | R$ 40 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 5,2% | R$ 787 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 131 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,3% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9884%
- Residencial horizontal76%
- Terreno119,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 98 | 84% | R$ 35,8 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 6% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 11 | 9,5% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 3.289/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Judith Passald Esteves
Perguntas frequentes sobre a Rua Judith Passald Esteves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Judith Passald Esteves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Judith Passald Esteves é de R$ 3.289/m², 13% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Judith Passald Esteves?
Um apartamento típico de 152 m² na Rua Judith Passald Esteves vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Judith Passald Esteves?
É o nº 255, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Judith Passald Esteves?
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Judith Passald Esteves, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.