Rua José Lamardo (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Lamardo, na Vila Sônia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.726/m²7 vendas · mediana R$ 582 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 647 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.226/m² – R$ 5.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 582 mil
Maior valorR$ 724 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas71%
- 03/07/2026Rua José Lamardo, 79CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 466 mil (80%)144 m²R$ 582.000R$ 4.042/m²
- 13/05/2025Rua José Lamardo, 4040Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 26/02/2025Rua José Lamardo, 43LOTE 6B QUADRA 2Residência · construído em 2024SFH · R$ 327 mil (74%)83 m²R$ 445.000R$ 5.361/m²
- 13/02/2025Rua José Lamardo, 39LOTE 6A QUADRA 2Residência · construído em 2024SFH · R$ 303 mil (68%)84 m²R$ 445.000R$ 5.298/m²
- 10/01/2025Rua José Lamardo, 84CASA lote 20-B Q21Residência · construído em 2005SFH · R$ 576 mil (80%)140 m²R$ 724.000R$ 5.171/m²
- 24/09/2024Rua José Lamardo, s/nº (perto do nº 63)CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 328 mil (79%)246 m²R$ 415.000—
- 11/12/2023Rua José Lamardo, 46LT. 24 QD. 21Residência · construído em 1989113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²
- 04/11/2023Rua José Lamardo, 75CasaResidência · construído em 2005144 m²R$ 630.000R$ 4.375/m²
- 07/03/2023Rua José Lamardo, 25CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 319 mil (76%)80 m²R$ 418.000R$ 5.225/m²
- 09/01/2023Rua José Lamardo, 70casaResidência · construído em 1994SFH · R$ 288 mil (52%)139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
- 01/11/2021Rua José Lamardo, 127CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (75%)119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 24/02/2021Rua José Lamardo, 50PTE LT 24 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 320 mil (80%)73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 30/11/2018Rua José Lamardo, 19CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 284 mil (80%)71 m²R$ 355.000R$ 5.000/m²
- 14/08/2015Rua José Lamardo, 25CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 17/10/2014Rua José Lamardo, 67CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (25%)150 m²R$ 474.400R$ 3.163/m²
- 21/03/2014Rua José Lamardo, 63CasaResidência · construído em 2012150 m²R$ 490.000R$ 3.267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.215/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.420/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 4 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 5.235/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.042/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 2 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.420/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.235/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 80635%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 355 mil |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 550 mil |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 29% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 535 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1689%
- Comercial horizontal15,6%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 89% | R$ 7,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 355 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 646.999R$ 5.726/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Lamardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 584 mil |
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 4.470/m² | R$ 358 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 493 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 554 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.936/m² | R$ 493 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.601/m² | R$ 746 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 7.453/m² | R$ 544 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 863 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 816 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.770/m² | R$ 663 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 746 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 582 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.726/m² | R$ 802 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 4.496/m² | R$ 535 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Lamardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Lamardo?
A Rua José Lamardo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Lamardo?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua José Lamardo vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Lamardo?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Lamardo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Lamardo, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.