Rua José Ferreira da Rocha Filho, 94 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.787/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 765 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.787/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 765 mil (202 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.163/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.190/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.599/m²
Financiadas—
- 24/07/2026CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 445 mil (68%)202 m²R$ 650.000R$ 3.218/m²
- 20/07/2012CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 320 mil (80%)202 m²R$ 400.000R$ 1.980/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 765 mil
1 unidade de 202 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 445 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.767/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.735/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.817/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.170/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.797/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.987/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.016/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.629/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 5.011/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
Calculadora
R$ 635.000R$ 5.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Ferreira da Rocha Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 584 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 352 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 172 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 606 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.524/m² | R$ 656 mil |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.268/m² | R$ 1 mi |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 5.942/m² | R$ 731 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.597/m² | R$ 688 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 842 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 793 mil |