Rua José Ferreira da Rocha Filho, 138 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 635 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.942/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 731 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 635 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.942/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 731 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.163/m²Unidade típica
R$ 635 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.190/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.309/m²
Financiadas—
- 09/10/2025CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 508 mil (80%)123 m²R$ 635.000R$ 5.163/m²
- 09/10/2025CasaResidência · construído em 2002123 m²R$ 2.901R$ 24/m²
- 14/08/2020CasaResidência · construído em 2002123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 731 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 508 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.767/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.846/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.735/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.394/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.309/m² · 1 | R$ 4.817/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.170/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.797/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.987/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.016/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.593/m² · 2 | R$ 5.629/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.011/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.309/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 533 mil |
Calculadora
R$ 635.000R$ 5.163/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Ferreira da Rocha Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.349/m² | R$ 352 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 172 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 3.787/m² | R$ 765 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.875/m² | R$ 606 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 8.524/m² | R$ 656 mil |
| Nº 121 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.268/m² | R$ 1 mi |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 5.597/m² | R$ 688 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 842 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.451/m² | R$ 793 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 721 mil |