Rua José Capobianco (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Capobianco, na Vila Sônia, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.124/m²5 vendas · mediana R$ 539 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2026Rua José Capobianco, 36LOTE 23 QUADRA 20Residência · construído em 1971SFH · R$ 70 mil (16%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 01/09/2023Rua José Capobianco, 77E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981120 m²R$ 455.000R$ 3.792/m²
- 22/06/2023Rua José Capobianco, 110CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 486 mil (63%)138 m²R$ 766.000R$ 5.551/m²
- 13/10/2022Rua José Capobianco, 85CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (61%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 16/12/2021Rua José Capobianco, 125CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 470 mil (61%)201 m²R$ 770.000R$ 3.831/m²
- 04/06/2020Rua José Capobianco, 92CasaResidência · construído em 201889 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 31/05/2019Rua José Capobianco, 96CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 100 mil (24%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 05/12/2016Rua José Capobianco, 125CasaResidência · construído em 2013201 m²R$ 836.000R$ 4.159/m²
- 11/01/2013Rua José Capobianco, 25CasaResidência · construído em 196776 m²R$ 295.000R$ 3.882/m²
- 18/02/2011Rua José Capobianco, 30CasaResidência · construído em 196699 m²R$ 150.000R$ 1.515/m²
- 07/01/2011Rua José Capobianco, 97CasaResidência · construído em 1982183 m²R$ 310.000R$ 1.694/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.605/m² · 2 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.882/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.159/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.607/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.831/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 4.671/m² · 2 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.605/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.671/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70218%
- Anos 80327%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 445 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Capobianco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.825/m² | R$ 595 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 426 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 464 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 539 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.483/m² | R$ 389 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 624 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 678 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.810/m² | R$ 880 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 923 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 6.145/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Capobianco
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Capobianco?
A Rua José Capobianco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Capobianco?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua José Capobianco vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Capobianco?
É o nº 125, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Capobianco?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Capobianco, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.