Rua João José dos Santos, 45 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.108/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 466 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 399 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.108/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 466 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.442/m²Unidade típica
R$ 384 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.344/m² – R$ 3.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 399 mil
Mediana da listaR$ 2.388/m²
Financiadas—
- 07/07/2022LT 1 QD AResidência · construído em 1985150 m²R$ 398.700R$ 2.658/m²
- 12/02/2021LT 1 QD AResidência · construído em 1985150 m²R$ 317.724R$ 2.118/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 466 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.353/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.389/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.375/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.185/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.658/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.057/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.442/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.658/m² |
Calculadora
R$ 384.864R$ 3.436/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João José dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 600 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 330 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 3.795/m² | R$ 493 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.042/m² | R$ 534 mil |
| Nº 96 | Casa | 2 | R$ 3.851/m² | R$ 605 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 5.305/m² | R$ 377 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 682 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 516 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 748 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 482 mil |