Rua João Baldinato, 250 (Vila Sônia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 557 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 1.388/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 2498 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 557 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 1.388/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,5 mi (2.498 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.641/m²Unidade típica
R$ 533 mil
~325 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.371/m² – R$ 2.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 1.001/m²
Financiadas—
- 08/10/2020EM CONSTRUCATerreno2.498 m²R$ 2.500.000R$ 1.001/m²
- 26/12/2018EM CONSTRUCATerreno2.498 m²R$ 1.750.000R$ 701/m²
- 24/11/2014EM CONSTRUCATerreno2.498 m²R$ 8.500.000R$ 3.403/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
2.498 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
1 unidade de 2.498 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
28 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
28 na planta
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 3.403/m² · 1 |
| 2018 | R$ 701/m² · 1 | R$ 1.344/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.001/m² · 1 | R$ 1.001/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 701/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.001/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2893%
- Sem financiamento informado26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 93% | R$ 12,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 6,7% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 533.397R$ 1.641/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Baldinato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 109 | Apartamento | 101 | R$ 4.752/m² | R$ 500 mil |