Rua João Avelino Pinho Mellao, 607 (Vila Sônia)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 1.205/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 457 mil
297 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.205/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 457 mil (297 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.922/m²
Unidade típica
R$ 490 mil
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.059/m² – R$ 2.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 1.548/m²
Financiadas50%
  1. 08/05/2026AP 121 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 780.043R$ 2.626/m²
  2. 06/08/2025AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 325.000R$ 1.094/m²
  3. 31/12/2024AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 330.600R$ 1.113/m²
  4. 13/09/2024AP 191 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga297 m²R$ 500.000R$ 1.684/m²
  5. 27/03/2024AP 211 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 443 mil (92%)c/ vaga491 m²R$ 478.914R$ 975/m²
  6. 29/01/2024AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga297 m²R$ 270.000R$ 909/m²
  7. 20/09/2023AP 201 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 443 mil (95%)c/ vaga297 m²R$ 466.000R$ 1.569/m²
  8. 05/04/2023AP 161 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 310.000R$ 1.044/m²
  9. 01/10/2021AP 191 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 748.342R$ 2.520/m²
  10. 20/07/2021AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 212 mil (45%)c/ vaga297 m²R$ 474.500R$ 1.598/m²
  11. 22/06/2021AP 121 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 385 mil (82%)c/ vaga297 m²R$ 470.000R$ 1.582/m²
  12. 31/05/2021AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 482 mil (79%)c/ vaga297 m²R$ 613.000R$ 2.064/m²
  13. 27/08/2020AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 251 mil (49%)c/ vaga297 m²R$ 514.561R$ 1.733/m²
  14. 16/04/2020AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 514.561R$ 1.733/m²
  15. 16/04/2020AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 514.561R$ 1.733/m²
  16. 29/01/2018AP 101 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 180.000R$ 606/m²
  17. 19/12/2014AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 670.000R$ 2.256/m²
  18. 26/12/2014AP 71 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (29%)c/ vaga297 m²R$ 420.000R$ 1.414/m²
  19. 15/08/2014AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga297 m²R$ 230.000R$ 774/m²
  20. 27/01/2014AP 211 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 675 mil (90%)c/ vaga491 m²R$ 750.000R$ 1.527/m²
  21. 31/10/2012AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 340 mil (80%)c/ vaga297 m²R$ 425.000R$ 1.431/m²
  22. 20/08/2012AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 260 mil (67%)c/ vaga297 m²R$ 390.000R$ 1.313/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.045 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~68 unidades de 297 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 1.009 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.125/m² · 3
2012R$ 1.372/m² · 2R$ 1.431/m² · 9
2013—R$ 1.373/m² · 1
2014R$ 1.471/m² · 4R$ 1.471/m² · 4
2015—R$ 1.912/m² · 2
2016—R$ 1.294/m² · 2
2017—R$ 961/m² · 1
2018R$ 606/m² · 1R$ 606/m² · 1
2020R$ 1.733/m² · 3R$ 1.733/m² · 7
2021R$ 1.831/m² · 4R$ 1.619/m² · 8
2022—R$ 1.784/m² · 2
2023R$ 1.306/m² · 2R$ 1.569/m² · 3
2024R$ 1.044/m² · 4R$ 1.113/m² · 5
2025R$ 1.094/m² · 1R$ 1.429/m² · 4
2026R$ 2.626/m² · 1R$ 1.922/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420124 vendas2018202120242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.372/m²
20144 vendas · R$ 1.471/m²
20181 vendas · R$ 606/m²
20203 vendas · R$ 1.733/m²
20214 vendas · R$ 1.831/m²
20232 vendas · R$ 1.306/m²
20244 vendas · R$ 1.044/m²
20251 vendas · R$ 1.094/m²
20261 vendas · R$ 2.626/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Sem financiamento informado850%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado850%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2279%
  • Execuções, leilões e retomadas518%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2279%R$ 10,4 mi
Execuções, leilões e retomadas518%R$ 2,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 489 mil

Calculadora

R$ 490.000R$ 1.922/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Avelino Pinho Mellao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 599Apartamento33R$ 1.490/m²R$ 380 mil

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