Rua João Avelino Pinho Mellao, 599 (Vila Sônia)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 1.490/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 380 mil
255 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 267 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.490/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 380 mil (255 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.922/m²
Unidade típica
R$ 490 mil
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.059/m² – R$ 2.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.686/m²
Financiadas41%
  1. 25/08/2026AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 267.300R$ 1.048/m²
  2. 01/07/2026AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga255 m²R$ 490.000R$ 1.922/m²
  3. 19/12/2025AP 182 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 270.000R$ 1.059/m²
  4. 28/11/2025AP 112 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 384 mil (66%)c/ vaga255 m²R$ 580.000R$ 2.275/m²
  5. 03/02/2025AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 450.000R$ 1.765/m²
  6. 02/08/2024AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 375 mil (77%)c/ vaga255 m²R$ 485.000R$ 1.902/m²
  7. 28/03/2023AP 132 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga255 m²R$ 450.000R$ 1.765/m²
  8. 25/07/2022AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 510.000R$ 2.000/m²
  9. 16/03/2022AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 177 mil (44%)c/ vaga255 m²R$ 400.000R$ 1.569/m²
  10. 21/12/2021AP 201 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 370.000R$ 1.451/m²
  11. 17/12/2021AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 300.000R$ 1.176/m²
  12. 21/05/2021AP 161 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 465 mil (100%)c/ vaga255 m²R$ 465.000R$ 1.824/m²
  13. 05/02/2021AP 212 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga384 m²R$ 630.000R$ 1.641/m²
  14. 11/12/2020AP 132 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 440.000R$ 1.725/m²
  15. 25/11/2020AP 141 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 535.000R$ 2.098/m²
  16. 29/10/2020AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 460.000R$ 1.804/m²
  17. 03/01/2020AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 182.000R$ 714/m²
  18. 14/11/2017AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 245.000R$ 961/m²
  19. 13/09/2016AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (70%)c/ vaga255 m²R$ 430.000R$ 1.686/m²
  20. 02/03/2016AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 230.000R$ 902/m²
  21. 27/04/2015AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (75%)c/ vaga255 m²R$ 530.000R$ 2.078/m²
  22. 06/02/2015AP 181 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 95 mil (21%)c/ vaga255 m²R$ 445.000R$ 1.745/m²
  23. 14/05/2013AP 201 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 350.000R$ 1.373/m²
  24. 14/12/2012AP 142 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 384 mil (78%)c/ vaga255 m²R$ 495.000R$ 1.941/m²
  25. 05/12/2012AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga255 m²R$ 300.000R$ 1.176/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.776 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,2 mi
~111 unidades de 255 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.473 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.125/m² · 3R$ 1.125/m² · 3
2012R$ 1.686/m² · 7R$ 1.431/m² · 9
2013R$ 1.373/m² · 1R$ 1.373/m² · 1
2014—R$ 1.471/m² · 4
2015R$ 1.912/m² · 2R$ 1.912/m² · 2
2016R$ 1.294/m² · 2R$ 1.294/m² · 2
2017R$ 961/m² · 1R$ 961/m² · 1
2018—R$ 606/m² · 1
2020R$ 1.765/m² · 4R$ 1.733/m² · 7
2021R$ 1.546/m² · 4R$ 1.619/m² · 8
2022R$ 1.784/m² · 2R$ 1.784/m² · 2
2023R$ 1.765/m² · 1R$ 1.569/m² · 3
2024R$ 1.902/m² · 1R$ 1.113/m² · 5
2025R$ 1.765/m² · 3R$ 1.429/m² · 4
2026R$ 1.485/m² · 2R$ 1.922/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas201320162020202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.125/m²
20127 vendas · R$ 1.686/m²
20131 vendas · R$ 1.373/m²
20152 vendas · R$ 1.912/m²
20162 vendas · R$ 1.294/m²
20171 vendas · R$ 961/m²
20204 vendas · R$ 1.765/m²
20214 vendas · R$ 1.546/m²
20222 vendas · R$ 1.784/m²
20231 vendas · R$ 1.765/m²
20241 vendas · R$ 1.902/m²
20253 vendas · R$ 1.765/m²
20262 vendas · R$ 1.485/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%
  • Sem financiamento informado1359%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)941%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado1359%R$ 4,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3379%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas512%
  • Dação, permuta e outros onerosos37,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3379%R$ 13,2 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 300 mil
Execuções, leilões e retomadas512%R$ 2,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos37,1%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 490.000R$ 1.922/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Avelino Pinho Mellao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 607Apartamento22R$ 1.205/m²R$ 457 mil

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