Rua Grauca, 465 (Vila Sônia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.140/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 519 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.140/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (519 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.878/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.658/m² – R$ 9.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.543/m²
Financiadas—
- 31/07/2023469Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008519 m²R$ 1.320.000R$ 2.543/m²
- 06/05/2022469Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008519 m²R$ 1.320.000R$ 2.543/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 519 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 730/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.438/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.834/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.988/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.487/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.921/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.853/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.543/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.543/m² · 1 | R$ 2.543/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.928/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.929/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.306/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.543/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.543/m² |
Calculadora
R$ 1.394.937R$ 6.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grauca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.713/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 508 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 858 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 2.073/m² | R$ 284 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.510/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 8.344/m² | R$ 484 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 8.238/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 485 | Casa | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 1,1 mi |