Rua Grauca, 436 (Vila Sônia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 518 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.510/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 238 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 518 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.510/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.878/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.658/m² – R$ 9.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 518 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 3.487/m²
Financiadas—
- 12/12/2025E 436 FDSResidência · construído em 19687,77% transferidoSFH · R$ 414 mil (80%)238 m²R$ 518.000—
- 08/10/2019E 436 FDSResidência · construído em 1968238 m²R$ 830.000R$ 3.487/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
371 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 237 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 730/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.438/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.652/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.834/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.988/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.487/m² · 1 | R$ 3.487/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.921/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.853/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.419/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.543/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.928/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.929/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.306/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 518 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 1.394.937R$ 6.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Grauca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.713/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 508 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 858 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 2.073/m² | R$ 284 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.892/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 8.344/m² | R$ 484 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 8.238/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 3.140/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 485 | Casa | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 1,1 mi |