Rua Frei Bonifácio Dux (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Frei Bonifácio Dux, na Vila Sônia, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.675/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 33 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.675/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 63
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 391 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.675/m²4 vendas · mediana R$ 355 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 391 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.114/m² – R$ 4.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas52%
- 25/08/2026Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 103 E VG 27Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 12/06/2026Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 104 E VG 28Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 22/01/2026Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 1203E VG66E67Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (52%)c/ vaga159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 17/10/2025Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 1101 EVG58E23Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 288.000R$ 2.268/m²
- 20/09/2024Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 1003 E VG 57Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 244 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 20/09/2024Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 1104 E VG 09Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga84 m²R$ 55.000R$ 655/m²
- 29/04/2024Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 1202E VG63 64Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga216 m²R$ 750.000R$ 3.472/m²
- 12/03/2024Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 1204E VG01E68Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 147 mil (30%)c/ vaga155 m²R$ 490.000R$ 3.161/m²
- 30/06/2023Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 504 E VG 03Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 211 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 04/05/2023Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 503 E VG 42Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 330 mil (100%)c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 12/12/2022Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 1202E VG63 64Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
- 20/12/2022Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 304 E VG 36Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 215 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 07/11/2022Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 604 E VG 04Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 243 mil (78%)c/ vaga84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 07/04/2022Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 603 E VG 45Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 137 mil (39%)c/ vaga86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 16/12/2021Rua Frei Bonifácio Dux, 104APT 402Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (33%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 31/08/2020Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (52%)c/ vaga86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 11/06/2020Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP902 E VG 5Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 28/04/2020Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 355.500R$ 2.963/m²
- 04/10/2019Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 30/08/2019Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 199725% transferidoc/ vaga86 m²R$ 66.229—
- 13/06/2019Rua Frei Bonifácio Dux, 104APT 402Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 17/04/2019Rua Frei Bonifácio Dux, 104APT 402Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido127 m²R$ 200.000—
- 31/10/2017Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 604 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga84 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
- 20/07/2016Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 1002E VG5Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
- 02/09/2015Rua Frei Bonifácio Dux, 104AP 604 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga84 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
21 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 2 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.969/m² · 3 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 3.291/m² · 4 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | — | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.741/m² · 2 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.835/m² · 3 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.618/m² · 4 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 3.645/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 3.317/m² · 4 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,9%
- Anos 801423%
- Anos 904066%
- 2000–200923,3%
- 2010 em diante23,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,9% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 14 | 23% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 40 | 66% | R$ 12,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,3% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,3% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1844%
- Consórcio24,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado2049%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 44% | R$ 9,1 mi |
| Consórcio | 2 | 4,9% | R$ 680 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 49% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5892%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Operações societárias11,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 92% | R$ 23,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 345 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 594 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3860%
- Residencial horizontal2337%
- Terreno23,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 60% | R$ 12,2 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 37% | R$ 12 mi |
| Terreno | 2 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 393.103R$ 3.674/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Bonifácio Dux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 830 mil |
| Nº 91 | Terreno | 1 | R$ 1.901/m² | R$ 532 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 33 | R$ 3.675/m² | R$ 355 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 846 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 5.589/m² | R$ 1 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 645 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 718 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 528 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 968 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 299 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 5.647/m² | R$ 881 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.260/m² | R$ 587 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 1 mi |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 789 mil |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 4.950/m² | R$ 955 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 509 mil |
| Nº 456 | Casa | 2 | R$ 6.243/m² | R$ 774 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 462 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 310 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 980 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Bonifácio Dux
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Bonifácio Dux?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Frei Bonifácio Dux é de R$ 3.675/m², 3% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Bonifácio Dux?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Frei Bonifácio Dux vale cerca de R$ 391 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Bonifácio Dux?
É o nº 104, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Bonifácio Dux?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Frei Bonifácio Dux, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.