Rua Frei Bonifácio Dux, 104 (Vila Sônia)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.675/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.675/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 355 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.675/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.114/m² – R$ 4.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.161/m²
Financiadas52%
- 25/08/2026AP 103 E VG 27Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 12/06/2026AP 104 E VG 28Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 22/01/2026AP 1203E VG66E67Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 280 mil (52%)c/ vaga159 m²R$ 540.000R$ 3.396/m²
- 17/10/2025AP 1101 EVG58E23Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 288.000R$ 2.268/m²
- 20/09/2024AP 1003 E VG 57Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 244 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 20/09/2024AP 1104 E VG 09Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga84 m²R$ 55.000R$ 655/m²
- 29/04/2024AP 1202E VG63 64Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga216 m²R$ 750.000R$ 3.472/m²
- 12/03/2024AP 1204E VG01E68Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 147 mil (30%)c/ vaga155 m²R$ 490.000R$ 3.161/m²
- 30/06/2023AP 504 E VG 03Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 211 mil (73%)c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 04/05/2023AP 503 E VG 42Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 330 mil (100%)c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 12/12/2022AP 1202E VG63 64Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga216 m²R$ 600.000R$ 2.778/m²
- 20/12/2022AP 304 E VG 36Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 215 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 07/11/2022AP 604 E VG 04Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 243 mil (78%)c/ vaga84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 07/04/2022AP 603 E VG 45Apartamento em condomínio · construído em 1997Consórcio · R$ 137 mil (39%)c/ vaga86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 16/12/2021APT 402Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (33%)127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 31/08/2020AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (52%)c/ vaga86 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
- 11/06/2020AP902 E VG 5Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
- 28/04/2020AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 355.500R$ 2.963/m²
- 04/10/2019AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 30/08/2019AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 199725% transferidoc/ vaga86 m²R$ 66.229—
- 13/06/2019APT 402Apartamento em condomínio · construído em 1997127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 17/04/2019APT 402Apartamento em condomínio · construído em 199750% transferido127 m²R$ 200.000—
- 31/10/2017AP 604 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga84 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
- 20/07/2016AP 1002E VG5Apartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
- 02/09/2015AP 604 E VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga84 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.802 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,3 mi
~122 unidades de 107 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
13 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 2 | R$ 1.125/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.969/m² · 3 | R$ 1.969/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.291/m² · 4 | R$ 3.291/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.741/m² · 2 | R$ 2.741/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.835/m² · 3 | R$ 2.835/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.618/m² · 4 | R$ 3.618/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.645/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.317/m² · 4 | R$ 3.317/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 2.268/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.953/m² · 3 | R$ 3.953/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.953/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Consórcio28%
- Sem financiamento informado1248%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 4,4 mi |
| Consórcio | 2 | 8% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 48% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 11,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 45 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 393.103R$ 3.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Bonifácio Dux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 830 mil |
| Nº 91 | Terreno | 1 | R$ 1.901/m² | R$ 532 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.549/m² | R$ 846 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 5.589/m² | R$ 1 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.470/m² | R$ 645 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 718 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 528 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 968 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.235/m² | R$ 299 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 5.647/m² | R$ 881 mil |