Rua Francisco Marson, 170 (Vila Sônia)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.557/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.557/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 345 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.578/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.466/m² – R$ 3.638/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.784/m²
Financiadas39%
- 27/04/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 27/03/2026AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
- 16/03/2026AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 19/11/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 20/08/2025AP 57 E VG 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (55%)c/ vaga97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 10/06/2025AP 77 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
- 20/03/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga97 m²R$ 160.000—
- 18/06/2024AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 221 mil (58%)c/ vaga97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 12/04/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 228 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 27/02/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 27/10/2023AP 76 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 11/05/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 186 mil (65%)c/ vaga97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 29/12/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
- 04/10/2021AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 275.000R$ 2.835/m²
- 10/09/2021AP 54 E VG 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 105 mil (38%)c/ vaga97 m²R$ 277.000R$ 2.856/m²
- 21/05/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
- 30/04/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 27/04/2021AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 11/03/2021AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 277.000R$ 2.856/m²
- 23/10/2020AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 04/09/2020AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 15/06/2020AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 262.000R$ 2.701/m²
- 02/06/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 243.000R$ 2.505/m²
- 05/05/2020AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 217 mil (77%)c/ vaga97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 13/03/2020AP 18 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga97 m²R$ 282.000R$ 2.907/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.651 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,9 mi
~104 unidades de 97 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
17 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.237/m² · 1 | R$ 1.510/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.938/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.526/m² · 5 | R$ 2.255/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.732/m² · 3 | R$ 2.649/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.629/m² · 4 | R$ 2.713/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.835/m² · 4 | R$ 2.784/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.474/m² · 3 | R$ 2.525/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.619/m² · 4 | R$ 2.577/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.784/m² · 7 | R$ 2.742/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.856/m² · 7 | R$ 2.856/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.794/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.015/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.505/m² · 3 | R$ 3.235/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.402/m² · 3 | R$ 3.351/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.608/m² · 3 | R$ 3.578/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.856/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.505/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.608/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1739%
- Sem financiamento informado2761%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 39% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 61% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
R$ 357.503R$ 3.575/m² · curva logradouro