Rua Francisco Carvalho Henriques (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Carvalho Henriques, na Vila Sônia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.735/m²4 vendas · mediana R$ 770 mil (178 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2026Rua Francisco Carvalho Henriques, 32CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 285 mil (33%)178 m²R$ 860.000R$ 4.831/m²
- 09/03/2026Rua Francisco Carvalho Henriques, 36CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 460 mil (70%)178 m²R$ 660.000R$ 3.708/m²
- 19/12/2025Rua Francisco Carvalho Henriques, 107CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 720 mil (80%)194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
- 18/11/2025Rua Francisco Carvalho Henriques, 85LT 8A QD KResidência · construído em 2003137 m²R$ 680.000R$ 4.964/m²
- 16/12/2024Rua Francisco Carvalho Henriques, 56CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 110 mil (15%)173 m²R$ 730.000R$ 4.220/m²
- 14/11/2024Rua Francisco Carvalho Henriques, 89LT 8BResidência · construído em 1999SFH · R$ 630 mil (90%)151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 02/07/2024Rua Francisco Carvalho Henriques, 25CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 680 mil (78%)216 m²R$ 875.000R$ 4.051/m²
- 26/08/2022Rua Francisco Carvalho Henriques, 146LT 29 QD JResidência · construído em 2010253 m²R$ 1.100.000R$ 4.348/m²
- 18/05/2021Rua Francisco Carvalho Henriques, 127CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 435 mil (50%)179 m²R$ 870.000R$ 4.860/m²
- 15/03/2021Rua Francisco Carvalho Henriques, 103CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 520 mil (70%)202 m²R$ 740.000R$ 3.663/m²
- 09/04/2020Rua Francisco Carvalho Henriques, 82LT 23 BResidência · construído em 1997145 m²R$ 590.000R$ 4.069/m²
- 15/03/2019Rua Francisco Carvalho Henriques, 82LT 23 BResidência · construído em 1997145 m²R$ 338.000R$ 2.331/m²
- 30/04/2012Rua Francisco Carvalho Henriques, 103CasaResidência · construído em 1998202 m²R$ 540.000R$ 2.673/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.673/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.069/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.262/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.220/m² · 3 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.801/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.270/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.801/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.270/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90750%
- 2000–2009643%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 43% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)867%
- Sem financiamento informado433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 67% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 249 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Carvalho Henriques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 994 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.984/m² | R$ 887 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 681 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 829 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 4.974/m² | R$ 721 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 726 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 795 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 5.739/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 961 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.607/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Carvalho Henriques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Carvalho Henriques?
A Rua Francisco Carvalho Henriques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Carvalho Henriques?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Francisco Carvalho Henriques vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Carvalho Henriques?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Carvalho Henriques?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Carvalho Henriques, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.