Rua Doutor Cesar Salgado (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Cesar Salgado, na Vila Sônia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.416/m²3 vendas · mediana R$ 662 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/03/2026Rua Doutor Cesar Salgado, 63S QD MORUMBI 59Residência · construído em 1994Consórcio · R$ 650 mil (84%)250 m²R$ 775.000R$ 3.100/m²
- 30/07/2025Rua Doutor Cesar Salgado, 208SQ MORUMBI 51Residência · construído em 1988SFH · R$ 307 mil (49%)150 m²R$ 620.000R$ 4.133/m²
- 26/08/2024Rua Doutor Cesar Salgado, 109S QD MORUMBI 59Residência · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (82%)63 m²R$ 440.000R$ 6.984/m²
- 03/06/2022Rua Doutor Cesar Salgado, 43S QD MORUMBI 59Residência · construído em 1987213 m²R$ 374.400R$ 1.758/m²
- 22/02/2022Rua Doutor Cesar Salgado, 112QD MORUMBI 51Residência · construído em 1979SFH · R$ 424 mil (80%)100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 30/10/2020Rua Doutor Cesar Salgado, 52S QD MORUMBIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985120 m²R$ 564.620R$ 4.705/m²
- 03/07/2013Rua Doutor Cesar Salgado, 238SQ MORUMBI 5Residência · construído em 1982SFH · R$ 356 mil (90%)120 m²R$ 395.000R$ 3.292/m²
- 10/01/2013Rua Doutor Cesar Salgado, 43S QD MORUMBIResidência · construído em 1987213 m²R$ 620.000R$ 2.911/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 3.101/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.705/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 6.984/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.133/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.705/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.984/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80650%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 775 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 939 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 652 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 25% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Cesar Salgado
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Cesar Salgado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Cesar Salgado?
A Rua Doutor Cesar Salgado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Cesar Salgado?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Doutor Cesar Salgado vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Cesar Salgado?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Cesar Salgado?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Cesar Salgado, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.