Rua Diogo Pereira, 89 (Vila Sônia)
Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 69 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.093/m²
- Vendas registradas
- 74
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 69 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.093/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 246 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.395/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.316/m² – R$ 2.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 74
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.636/m²
Financiadas70%
- 20/01/2026AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200965 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 12/12/2025AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200956 m²R$ 127.800R$ 2.282/m²
- 10/02/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200945 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 11/10/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 200957 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 13/06/2024AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (54%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 25/10/2022AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 147 mil (59%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 26/09/2022AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 165 mil (65%)112 m²R$ 255.000R$ 2.277/m²
- 20/09/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 137 mil (81%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 03/06/2022AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (79%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 23/05/2022AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200945 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 14/03/2022AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (77%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 07/02/2022AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (68%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 20/12/2021AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 192 mil (80%)99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 14/07/2021AP 604Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (74%)90 m²R$ 242.000R$ 2.689/m²
- 21/07/2021AP 01Apartamento em condomínio · construído em 200956 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 04/06/2021AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 237 mil (74%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 26/03/2021AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (76%)112 m²R$ 315.000R$ 2.813/m²
- 01/03/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 137 mil (76%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 10/02/2021AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 138 mil (63%)45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 13/01/2021AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2009100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 14/01/2021AP 303 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 90 mil (44%)65 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
- 26/10/2020AP 403 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 165 mil (75%)c/ vaga65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- 30/07/2020AP 502Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 133 mil (74%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 21/02/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200965 m²R$ 170.000R$ 2.615/m²
- 07/11/2019AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 144 mil (88%)102 m²R$ 164.529R$ 1.613/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.005 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
~2 unidades de 57 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
31 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.370/m² · 7 | R$ 2.185/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.197/m² · 12 | R$ 1.818/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.047/m² · 8 | R$ 2.139/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.716/m² · 7 | R$ 2.716/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.133/m² · 2 | R$ 1.879/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.893/m² · 1 | R$ 1.335/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.926/m² · 10 | R$ 2.788/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.807/m² · 5 | R$ 2.381/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.615/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.154/m² · 9 | R$ 2.813/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.731/m² · 7 | R$ 3.519/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 1.973/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.130/m² · 2 | R$ 2.341/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.141/m² · 2 | R$ 2.282/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.558/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.047/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3170%
- Sem financiamento informado1330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 70% | R$ 6,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 30% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7889%
- Execuções, leilões e retomadas89,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 89% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 352.000R$ 2.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Apartamento | 51 | R$ 2.395/m² | R$ 352 mil |