Rua Diogo Pereira, 297 (Vila Sônia)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 352 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.395/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
149 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 352 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.395/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 352 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.395/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.316/m² – R$ 2.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.891/m²
Financiadas51%
  1. 04/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (28%)147 m²R$ 352.000R$ 2.395/m²
  2. 28/07/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (69%)149 m²R$ 325.000R$ 2.181/m²
  3. 01/06/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
  4. 27/04/2026AP.162Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 278 mil (79%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
  5. 06/02/2026AP.122Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
  6. 30/01/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 124 mil (43%)147 m²R$ 290.000R$ 1.973/m²
  7. 06/12/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 286 mil (77%)147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
  8. 28/05/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (82%)147 m²R$ 305.000R$ 2.075/m²
  9. 25/04/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 272 mil (80%)149 m²R$ 340.000R$ 2.282/m²
  10. 05/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 268 mil (95%)147 m²R$ 282.000R$ 1.918/m²
  11. 16/06/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (79%)147 m²R$ 290.000R$ 1.973/m²
  12. 21/11/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 234 mil (79%)149 m²R$ 295.000R$ 1.980/m²
  13. 28/07/2022AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 244 mil (86%)147 m²R$ 283.000R$ 1.925/m²
  14. 18/11/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 361.184R$ 2.424/m²
  15. 25/06/2021AP 144Apartamento em condomínio · construído em 19951,38% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)147 m²R$ 272.000—
  16. 12/05/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 230.000R$ 1.565/m²
  17. 05/11/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
  18. 08/01/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 90.000R$ 604/m²
  19. 11/11/2019AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 200.100R$ 1.361/m²
  20. 24/09/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 260.000R$ 1.769/m²
  21. 24/09/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoSFH · R$ 100 mil (63%)147 m²R$ 160.000—
  22. 24/09/2019AP 83Apartamento em condomínio · construído em 199550% transferido147 m²R$ 5.245—
  23. 05/07/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
  24. 18/07/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 270.000R$ 1.837/m²
  25. 19/03/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 234 mil (80%)149 m²R$ 292.000R$ 1.960/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.241 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,2 mi
~205 unidades de 149 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.820 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
51%
19 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.102/m² · 5R$ 2.185/m² · 11
2012R$ 1.672/m² · 6R$ 1.818/m² · 18
2013R$ 1.977/m² · 10R$ 2.139/m² · 14
2014—R$ 2.716/m² · 7
2015R$ 1.879/m² · 1R$ 1.879/m² · 3
2016R$ 1.178/m² · 4R$ 1.335/m² · 5
2017R$ 1.837/m² · 4R$ 2.041/m² · 5
2018R$ 1.857/m² · 2R$ 2.788/m² · 12
2019R$ 1.803/m² · 4R$ 2.381/m² · 9
2020R$ 1.477/m² · 2R$ 2.615/m² · 5
2021R$ 1.994/m² · 2R$ 2.813/m² · 11
2022R$ 1.953/m² · 2R$ 3.519/m² · 9
2023R$ 1.973/m² · 1R$ 1.973/m² · 1
2024R$ 2.178/m² · 4R$ 2.341/m² · 6
2025R$ 1.973/m² · 1R$ 2.282/m² · 3
2026R$ 2.395/m² · 5R$ 2.558/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.102/m²
20126 vendas · R$ 1.672/m²
201310 vendas · R$ 1.977/m²
20151 vendas · R$ 1.879/m²
20164 vendas · R$ 1.178/m²
20174 vendas · R$ 1.837/m²
20182 vendas · R$ 1.857/m²
20194 vendas · R$ 1.803/m²
20202 vendas · R$ 1.477/m²
20212 vendas · R$ 1.994/m²
20222 vendas · R$ 1.953/m²
20231 vendas · R$ 1.973/m²
20244 vendas · R$ 2.178/m²
20251 vendas · R$ 1.973/m²
20265 vendas · R$ 2.395/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1849%
  • Consórcio12,7%
  • Sem financiamento informado1849%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1849%R$ 5,2 mi
Consórcio12,7%R$ 283 mil
Sem financiamento informado1849%R$ 4,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5988%
  • Cessões de direitos34,5%
  • Execuções, leilões e retomadas57,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5988%R$ 14,8 mi
Cessões de direitos34,5%R$ 265 mil
Execuções, leilões e retomadas57,5%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 352.000R$ 2.395/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Diogo Pereira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 89Apartamento74R$ 4.093/m²R$ 246 mil

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