Rua Diogo Pereira (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Diogo Pereira, na Vila Sônia, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.395/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.395/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 352 mil
- ~147 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.395/m²7 vendas · mediana R$ 350 mil (147 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 352 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.316/m² – R$ 2.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 155
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 352 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.566/m²
Financiadas63%
- 04/07/2026Rua Diogo Pereira, 297AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (28%)147 m²R$ 352.000R$ 2.395/m²
- 28/07/2026Rua Diogo Pereira, 297AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 225 mil (69%)149 m²R$ 325.000R$ 2.181/m²
- 01/06/2026Rua Diogo Pereira, 297AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1995147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 27/04/2026Rua Diogo Pereira, 297AP.162Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 278 mil (79%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 06/02/2026Rua Diogo Pereira, 297AP.122Apartamento em condomínio · construído em 1995149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 20/01/2026Rua Diogo Pereira, 89AP 301Apartamento em condomínio · construído em 200965 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 12/12/2025Rua Diogo Pereira, 89AP 402Apartamento em condomínio · construído em 200956 m²R$ 127.800R$ 2.282/m²
- 10/02/2025Rua Diogo Pereira, 89AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200945 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 30/01/2025Rua Diogo Pereira, 297AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 124 mil (43%)147 m²R$ 290.000R$ 1.973/m²
- 06/12/2024Rua Diogo Pereira, 297AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 286 mil (77%)147 m²R$ 370.000R$ 2.517/m²
- 11/10/2024Rua Diogo Pereira, 89AP 203Apartamento em condomínio · construído em 200957 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 13/06/2024Rua Diogo Pereira, 89AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 130 mil (54%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 28/05/2024Rua Diogo Pereira, 297AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (82%)147 m²R$ 305.000R$ 2.075/m²
- 25/04/2024Rua Diogo Pereira, 297AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 272 mil (80%)149 m²R$ 340.000R$ 2.282/m²
- 05/02/2024Rua Diogo Pereira, 297AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 268 mil (95%)147 m²R$ 282.000R$ 1.918/m²
- 16/06/2023Rua Diogo Pereira, 297AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (79%)147 m²R$ 290.000R$ 1.973/m²
- 21/11/2022Rua Diogo Pereira, 297AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 234 mil (79%)149 m²R$ 295.000R$ 1.980/m²
- 25/10/2022Rua Diogo Pereira, 89AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 147 mil (59%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 26/09/2022Rua Diogo Pereira, 89AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 165 mil (65%)112 m²R$ 255.000R$ 2.277/m²
- 20/09/2022Rua Diogo Pereira, 89AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 137 mil (81%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 28/07/2022Rua Diogo Pereira, 297AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 244 mil (86%)147 m²R$ 283.000R$ 1.925/m²
- 03/06/2022Rua Diogo Pereira, 89AP 402Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (79%)54 m²R$ 190.000R$ 3.519/m²
- 23/05/2022Rua Diogo Pereira, 89AP 201Apartamento em condomínio · construído em 200945 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- 14/03/2022Rua Diogo Pereira, 89AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (77%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 07/02/2022Rua Diogo Pereira, 89AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (68%)67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
50 de 140 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.185/m² · 11 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.818/m² · 18 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.139/m² · 14 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.716/m² · 7 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 1.879/m² · 3 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 1.335/m² · 5 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.041/m² · 5 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.788/m² · 12 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 2.381/m² · 9 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.615/m² · 5 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.813/m² · 11 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 3.519/m² · 9 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 1.973/m² · 1 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.341/m² · 6 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.282/m² · 3 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 2.558/m² · 6 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 1.335/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.282/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.558/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.934/m² – R$ 2.037/m² | 1 |
| R$ 2.037/m² – R$ 2.140/m² | 1 |
| R$ 2.140/m² – R$ 2.244/m² | 1 |
| R$ 2.244/m² – R$ 2.347/m² | 2 |
| R$ 2.347/m² – R$ 2.450/m² | 3 |
| R$ 2.450/m² – R$ 2.554/m² | 1 |
| R$ 2.554/m² – R$ 2.657/m² | 0 |
| R$ 2.657/m² – R$ 2.760/m² | 1 |
| R$ 2.760/m² – R$ 2.863/m² | 1 |
| R$ 2.863/m² – R$ 2.967/m² | 0 |
| R$ 2.967/m² – R$ 3.070/m² | 0 |
| R$ 3.070/m² – R$ 3.173/m² | 0 |
| R$ 3.173/m² – R$ 3.277/m² | 0 |
| R$ 3.277/m² – R$ 3.380/m² | 0 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.483/m² | 0 |
| R$ 3.483/m² – R$ 3.587/m² | 0 |
| R$ 3.587/m² – R$ 3.690/m² | 0 |
| R$ 3.690/m² – R$ 3.793/m² | 0 |
| R$ 3.793/m² – R$ 3.897/m² | 1 |
| R$ 3.897/m² – R$ 4.000/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8021,3%
- Anos 906743%
- 2000–20098856%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 1,3% | R$ 466 mil |
| Anos 90 | 67 | 43% | R$ 16,4 mi |
| 2000–2009 | 88 | 56% | R$ 14,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4960%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado3239%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 60% | R$ 11,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 283 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 39% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14088%
- Cessões de direitos31,9%
- Execuções, leilões e retomadas148,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 140 | 88% | R$ 29,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 265 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 8,8% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 249 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15597%
- Residencial horizontal21,3%
- Terreno21,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 155 | 97% | R$ 31,3 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,3% | R$ 466 mil |
| Terreno | 2 | 1,3% | R$ 755 mil |
Calculadora
R$ 352.000R$ 2.395/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo Pereira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Diogo Pereira é de R$ 2.395/m², 37% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo Pereira?
Um apartamento típico de 147 m² na Rua Diogo Pereira vale cerca de R$ 352 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo Pereira?
É o nº 89, com 74 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo Pereira?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Diogo Pereira, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.