Rua Bernard de Soissons (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Bernard de Soissons, na Vila Sônia, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.766/m²7 vendas · mediana R$ 509 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 565 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.777/m² – R$ 6.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas25%
- 23/02/2026Rua Bernard de Soissons, 263LT-7E QD-QResidência · construído em 1985100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 24/10/2025Rua Bernard de Soissons, 101CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (58%)76 m²R$ 530.000R$ 6.974/m²
- 06/02/2025Rua Bernard de Soissons, 233LT-9E QD-QResidência · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (44%)210 m²R$ 450.000R$ 2.143/m²
- 27/08/2024Rua Bernard de Soissons, 204CasaResidência · construído em 1986155 m²R$ 290.000R$ 1.871/m²
- 07/05/2024Rua Bernard de Soissons, 101CASA 03Residência · construído em 201076 m²R$ 510.000R$ 6.711/m²
- 22/12/2023Rua Bernard de Soissons, 112LT 20 QD PResidência · construído em 1974150 m²R$ 605.000R$ 4.033/m²
- 13/12/2023Rua Bernard de Soissons, 299LT-4E QD-QResidência · construído em 1988SFH · R$ 336 mil (78%)160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 26/12/2023Rua Bernard de Soissons, 295LT 05D QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198710% transferido208 m²R$ 50.759—
- 16/08/2023Rua Bernard de Soissons, 248LT 16 D QD OResidência · construído em 1996125 m²R$ 375.000R$ 3.000/m²
- 01/10/2021Rua Bernard de Soissons, 242LT 15 A QD OResidência · construído em 2001116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 17/04/2021Rua Bernard de Soissons, 102LT 17D QD PResidência · construído em 1990100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 01/11/2019Rua Bernard de Soissons, 287LT 05E QD QResidência · construído em 198550 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 17/09/2014Rua Bernard de Soissons, 112CasaResidência · construído em 1974150 m²R$ 310.000R$ 2.067/m²
- 23/01/2014Rua Bernard de Soissons, 218LT 14 D QD OResidência · construído em 2018164 m²R$ 160.000R$ 976/m²
- 14/11/2013Rua Bernard de Soissons, 295LT 05D QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 127 mil (34%)208 m²R$ 374.000R$ 1.798/m²
- 19/04/2013Rua Bernard de Soissons, 76CasaResidência · construído em 1994121 m²R$ 405.000R$ 3.347/m²
- 03/07/2012Rua Bernard de Soissons, 101CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 110 mil (32%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 12/08/2011Rua Bernard de Soissons, 190LT 12 D QD OResidência · construído em 199990 m²R$ 23.000R$ 256/m²
- 12/01/2011Rua Bernard de Soissons, 299LT 4E QD QResidência · construído em 1988160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.573/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 1.521/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.267/m² · 2 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.291/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.558/m² · 2 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.650/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.650/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70313%
- Anos 801043%
- Anos 90417%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 785 mil |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 7,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 270 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 137 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2188%
- Comercial horizontal28,3%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 470 mil |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 564.892R$ 3.766/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bernard de Soissons
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 816 mil |
| Nº 101 | Casa | 3 | R$ 7.645/m² | R$ 581 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 408 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 4.166/m² | R$ 625 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.126/m² | R$ 330 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 282 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 498 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 548 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.552/m² | R$ 444 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 377 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 284 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 3.495/m² | R$ 727 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 3.366/m² | R$ 539 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bernard de Soissons
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bernard de Soissons?
A Rua Bernard de Soissons teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernard de Soissons?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Bernard de Soissons vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bernard de Soissons?
É o nº 101, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bernard de Soissons?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Bernard de Soissons, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.