Rua Abraham Bloemaert (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Abraham Bloemaert, na Vila Sônia, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 308, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.762/m²4 vendas · mediana R$ 395 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 395 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.272/m² – R$ 4.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 3.396/m²
Financiadas47%
- 15/05/2026Rua Abraham Bloemaert, 87CasaResidência · construído em 1990103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 13/03/2026Rua Abraham Bloemaert, 104CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 352 mil (80%)86 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- 27/01/2026Rua Abraham Bloemaert, 205CS 3Residência · construído em 2018107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 31/10/2025Rua Abraham Bloemaert, 173CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 05/11/2024Rua Abraham Bloemaert, 27LT 7 QD EResidência · construído em 200250% transferidoSFH · R$ 295 mil (78%)62 m²R$ 380.000—
- 12/07/2024Rua Abraham Bloemaert, 185LT 5 E QD AResidência · construído em 198998 m²R$ 417.000R$ 4.255/m²
- 08/04/2024Rua Abraham Bloemaert, 27LT 7-B, QUADRA EResidência · construído em 200250% transferido62 m²R$ 235.000—
- 21/09/2022Rua Abraham Bloemaert, 222CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 390 mil (68%)80 m²R$ 570.000R$ 7.125/m²
- 08/06/2022Rua Abraham Bloemaert, 205CS 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 392 mil (80%)143 m²R$ 490.000R$ 3.427/m²
- 16/09/2021Rua Abraham Bloemaert, 205CS 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 328 mil (80%)107 m²R$ 410.000R$ 3.832/m²
- 01/06/2021Rua Abraham Bloemaert, 308LT 7E QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987SFH · R$ 238 mil (79%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 28/05/2021Rua Abraham Bloemaert, 150LT 29C QD BResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (71%)104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 25/11/2016Rua Abraham Bloemaert, 308LT 7E QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 15/11/2016Rua Abraham Bloemaert, s/nº (perto do nº 61)LT 7 QD EResidência · construído em 200250% transferido62 m²R$ 192.557—
- 11/09/2015Rua Abraham Bloemaert, 308LT 7E QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987117 m²R$ 230.000R$ 1.966/m²
- 17/12/2014Rua Abraham Bloemaert, 185LT 5 E QD AResidência · construído em 198998 m²R$ 280.000R$ 2.857/m²
- 05/11/2014Rua Abraham Bloemaert, 146LT 29B QD BResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (61%)77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 31/10/2014Rua Abraham Bloemaert, 370CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 65 mil (25%)72 m²R$ 265.000R$ 3.681/m²
- 14/05/2014Rua Abraham Bloemaert, 175LT 4 E QDA AResidência · construído em 1984SFH · R$ 189 mil (69%)88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- 03/04/2014Rua Abraham Bloemaert, 286286Residência · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (60%)218 m²R$ 480.000R$ 2.202/m²
- 25/03/2014Rua Abraham Bloemaert, 146LT 29B QD BResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (82%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 17/12/2012Rua Abraham Bloemaert, 333A E 333 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido200 m²R$ 55.000—
- 02/10/2012Rua Abraham Bloemaert, 308LT 7E QD BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987117 m²R$ 275.000R$ 2.350/m²
- 20/12/2011Rua Abraham Bloemaert, 142LT 29A QD BResidência · construído em 200272 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
- 27/10/2011Rua Abraham Bloemaert, 157CASA 2DResidência · construído em 2004SFH · R$ 256 mil (80%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.445/m² · 3 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 3.381/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | — | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 5.276/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 3.786/m² · 3 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.445/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.276/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.786/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80931%
- Anos 90621%
- 2000–2009828%
- 2010 em diante621%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 31% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 8 | 28% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 174 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2779%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,9%
- Terreno515%
- Outras12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 79% | R$ 8,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,9% | R$ 30 mil |
| Terreno | 5 | 15% | R$ 1 mi |
| Outras | 1 | 2,9% | R$ 804 mil |
Calculadora
R$ 395.048R$ 3.762/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Abraham Bloemaert
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Terreno | 1 | R$ 1.413/m² | R$ 212 mil |
| Nº 51 | Terreno | 1 | R$ 1.512/m² | R$ 227 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.907/m² | R$ 402 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 454 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.677/m² | R$ 265 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 7.448/m² | R$ 573 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 476 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 13.237/m² | R$ 847 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 321 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 484 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.876/m² | R$ 478 mil |
| Nº 205 | Casa | 3 | R$ 4.403/m² | R$ 548 mil |
| Nº 217 | Outros | 1 | R$ 31.290/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 8.948/m² | R$ 716 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 455/m² | R$ 91 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 3.990/m² | R$ 870 mil |
| Nº 308 | Casa | 4 | R$ 3.585/m² | R$ 419 mil |
| Nº 322 | Terreno | 1 | R$ 1.633/m² | R$ 216 mil |
| Nº 328 | Terreno | 2 | R$ 1.897/m² | R$ 250 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abraham Bloemaert
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abraham Bloemaert?
A Rua Abraham Bloemaert teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abraham Bloemaert?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Abraham Bloemaert vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abraham Bloemaert?
É o nº 308, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abraham Bloemaert?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Abraham Bloemaert, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.