Escadaria do Jaguaré, 27 (Vila Sônia)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.296/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.296/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 267 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.630/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.221/m² – R$ 3.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 333 mil
Mediana da listaR$ 1.835/m²
Financiadas48%
- 31/03/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 162 mil (72%)109 m²R$ 225.000R$ 2.064/m²
- 21/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 182 mil (70%)109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 19/02/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 203 mil (68%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 16/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 03/10/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 253.000R$ 2.321/m²
- 24/09/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (80%)109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
- 15/08/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 172 mil (80%)109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
- 23/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983137 m²R$ 180.000R$ 1.314/m²
- 08/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (30%)137 m²R$ 270.000R$ 1.971/m²
- 22/11/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983137 m²R$ 332.969R$ 2.430/m²
- 09/08/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 184 mil (80%)109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 07/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 240 mil (100%)137 m²R$ 240.000R$ 1.752/m²
- 27/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 19/05/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 212.000R$ 1.945/m²
- 13/07/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 134 mil (77%)109 m²R$ 173.400R$ 1.591/m²
- 09/10/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (74%)109 m²R$ 190.000R$ 1.743/m²
- 23/07/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 07/03/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 93 mil (50%)109 m²R$ 185.600R$ 1.703/m²
- 16/01/2018AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 22/08/2017AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 140.000R$ 1.284/m²
- 14/06/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983109 m²R$ 307.390R$ 2.820/m²
- 27/03/2017AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 155 mil (74%)109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
- 23/11/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 218 mil (73%)137 m²R$ 297.000R$ 2.168/m²
- 18/11/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
- 27/05/2010AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.018 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 1.435 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
14 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.043/m² · 4 | R$ 1.376/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.606/m² · 5 | R$ 1.642/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.560/m² · 3 | R$ 1.697/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.835/m² · 3 | R$ 1.950/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.942/m² · 6 | R$ 1.957/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.338/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.927/m² · 3 | R$ 2.132/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.376/m² · 3 | R$ 1.376/m² · 3 |
| 2019 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 1.911/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 2.263/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.945/m² · 1 | R$ 1.945/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.977/m² · 2 | R$ 1.977/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 2.270/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.972/m² · 6 | R$ 2.216/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.569/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2026 | R$ 2.064/m² · 1 | R$ 2.987/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.064/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
- Minha Casa Minha Vida26,9%
- Sem financiamento informado1552%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 41% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,9% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 52% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4498%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 98% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 202.500R$ 2.630/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Jaguaré
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 1.162/m² | R$ 581 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 10.452/m² | R$ 941 mil |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 672 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 9.239/m² | R$ 259 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 487 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 136 mil |
| Nº 978 | Loja | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 354 mil |
| Nº 1482 | Apartamento | 22 | R$ 2.987/m² | R$ 230 mil |