Escadaria do Jaguaré, 1482 (Vila Sônia)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.987/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.987/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 230 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.630/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.221/m² – R$ 3.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 316 mil
Mediana da listaR$ 2.338/m²
Financiadas47%
- 26/06/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 188 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 26/05/2026AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 167 mil (73%)c/ vaga77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
- 30/10/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 175.000R$ 2.273/m²
- 12/09/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 90 mil (36%)c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 15/07/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 153 mil (65%)c/ vaga77 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 30/11/2024AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 14/08/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 182 mil (74%)c/ vaga77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- 12/06/2024AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
- 10/04/2024AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 11/08/2020AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 178.436R$ 2.317/m²
- 08/06/2020AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (56%)c/ vaga77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 02/06/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
- 07/02/2020AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 169.000R$ 2.195/m²
- 31/01/2020AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 316.000R$ 4.104/m²
- 18/03/2019AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 128 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
- 31/10/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 01/11/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 150 mil (83%)c/ vaga77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 29/01/2014AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 191 mil (90%)c/ vaga77 m²R$ 212.000R$ 2.753/m²
- 11/04/2013AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 84 mil (49%)c/ vaga77 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
- 25/10/2012AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 165 mil (79%)c/ vaga77 m²R$ 208.000R$ 2.701/m²
- 07/12/2011AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 147.000R$ 1.909/m²
- 29/03/2011AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga77 m²R$ 140.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.658 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~25 unidades de 77 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 2 | R$ 1.376/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 1.642/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 1.697/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.753/m² · 1 | R$ 1.950/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.957/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.338/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 1.376/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.078/m² · 1 | R$ 1.911/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.317/m² · 5 | R$ 2.263/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 1.945/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.977/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.270/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.630/m² · 4 | R$ 2.216/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.052/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.019/m² · 2 | R$ 2.987/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.078/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.630/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.019/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Minha Casa Minha Vida424%
- Sem financiamento informado953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 755 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 24% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 96 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 43 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 112 mil |
Calculadora
R$ 202.500R$ 2.630/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Jaguaré
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 41 | R$ 2.296/m² | R$ 267 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 1.162/m² | R$ 581 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 10.452/m² | R$ 941 mil |
| Nº 638 | Loja | 1 | R$ 3.906/m² | R$ 672 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 9.239/m² | R$ 259 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 487 mil |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 136 mil |
| Nº 978 | Loja | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 354 mil |