Avenida José Maria da Silva Paranhos (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida José Maria da Silva Paranhos, na Vila Sônia, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 273, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.390/m²3 vendas · mediana R$ 400 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/12/2025Avenida José Maria da Silva Paranhos, 66CasaResidência · construído em 1980133 m²R$ 298.000R$ 2.241/m²
- 25/11/2025Avenida José Maria da Silva Paranhos, 75CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197893 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 30/10/2025Avenida José Maria da Silva Paranhos, 49CasaResidência · construído em 1974118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 11/08/2025Avenida José Maria da Silva Paranhos, 273CasaResidência · construído em 2003126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 10/02/2025Avenida José Maria da Silva Paranhos, 205CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 475 mil (59%)291 m²R$ 800.000R$ 2.749/m²
- 20/09/2024Avenida José Maria da Silva Paranhos, 212CasaResidência · construído em 195763 m²R$ 650.000R$ 10.317/m²
- 08/12/2023Avenida José Maria da Silva Paranhos, 120ANTIGO 47Residência · construído em 197925% transferido206 m²R$ 140.000—
- 06/12/2021Avenida José Maria da Silva Paranhos, 250CasaResidência · construído em 197550% transferido111 m²R$ 100.000—
- 09/11/2020Avenida José Maria da Silva Paranhos, 327CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 508.000R$ 3.908/m²
- 26/12/2017Avenida José Maria da Silva Paranhos, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (50%)136 m²R$ 515.000R$ 3.787/m²
- 24/08/2016Avenida José Maria da Silva Paranhos, 127CasaResidência · construído em 197150% transferido100 m²R$ 92.000—
- 15/12/2015Avenida José Maria da Silva Paranhos, 273CasaResidência · construído em 2003126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 04/09/2013Avenida José Maria da Silva Paranhos, 72CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 88.172R$ 1.356/m²
- 04/09/2013Avenida José Maria da Silva Paranhos, 22CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 64.856R$ 1.081/m²
- 23/07/2013Avenida José Maria da Silva Paranhos, 202CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 15/07/2011Avenida José Maria da Silva Paranhos, 277CasaResidência · construído em 2003126 m²R$ 155.232R$ 1.232/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.232/m² · 1 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | — | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 1.356/m² · 3 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.908/m² · 1 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | — | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | — | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 10.317/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 3.390/m² · 5 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | — | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.317/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.390/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70950%
- Anos 80211%
- 2000–2009317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 153 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida José Maria da Silva Paranhos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 126 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.619/m² | R$ 427 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 318 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 171 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 480 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.548/m² | R$ 890 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 291 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 3.045/m² | R$ 886 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 11.723/m² | R$ 739 mil |
| Nº 273 | Casa | 2 | R$ 4.988/m² | R$ 629 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 411 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.779/m² | R$ 751 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida José Maria da Silva Paranhos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José Maria da Silva Paranhos?
A Avenida José Maria da Silva Paranhos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida José Maria da Silva Paranhos?
Um apartamento típico de 127 m² na Avenida José Maria da Silva Paranhos vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José Maria da Silva Paranhos?
É o nº 273, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José Maria da Silva Paranhos?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Avenida José Maria da Silva Paranhos, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.