Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44 (Vila Sônia)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 883/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 23 mil
26 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 450 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 883/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 23 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 883/m²
Unidade típica
R$ 23 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 369/m² – R$ 1.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 5.000
Maior valorR$ 58 mil
Mediana da listaR$ 1.200/m²
Financiadas23%
  1. 05/11/2024VG MATR 11.839Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 5.000R$ 192/m²
  2. 05/11/2024VG MATR 11.838Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 5.000R$ 192/m²
  3. 09/08/2024VG MATR 11.318Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 7.760 (35%)26 m²R$ 22.381R$ 861/m²
  4. 09/08/2024VG MATR 11.317Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 7.760 (35%)26 m²R$ 22.381R$ 861/m²
  5. 04/03/2024VG MATR 116.671Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
  6. 04/03/2024VG MATR 12.625Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
  7. 24/03/2022VG MATR 11.843Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 28.188R$ 1.084/m²
  8. 24/03/2022VG MATR 11.842Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 28.188R$ 1.084/m²
  9. 08/02/2022VG MATR 12.599Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 52.000R$ 2.000/m²
  10. 08/02/2022VG MATR 12.598Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 52.000R$ 2.000/m²
  11. 03/02/2022VG MATR 11.309Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 22.672R$ 872/m²
  12. 03/02/2022VG MATR 11.308Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 22.672R$ 872/m²
  13. 15/10/2021VG MATR 11.207Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 15/10/2021VG MATR 11.208Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 12/04/2021VG MATR 29.305Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
  16. 12/04/2021VG MATR 29.306Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
  17. 09/08/2019VG MATR 11 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 58.000R$ 2.231/m²
  18. 09/08/2019VG MATR 87 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 56.000R$ 2.240/m²
  19. 28/03/2019VG MATR 17 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 12 mil (21%)26 m²R$ 57.141R$ 2.198/m²
  20. 28/03/2019VG MATR 17 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 12 mil (21%)26 m²R$ 57.141R$ 2.198/m²
  21. 04/02/2019VG MATR 29 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 58.000R$ 2.231/m²
  22. 04/02/2019VG MATR 29 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 58.000R$ 2.231/m²
  23. 09/06/2016VG MATR 8 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 15 mil (56%)26 m²R$ 27.500R$ 1.058/m²
  24. 09/06/2016VG MATR 8 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 15 mil (56%)26 m²R$ 27.500R$ 1.058/m²
  25. 03/03/2016VG MATR 12 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
3.025 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 2.494 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
14 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil201620212024
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PeríodoEste prédioRua
2016R$ 1.129/m² · 4R$ 1.129/m² · 4
2019R$ 2.231/m² · 6R$ 2.231/m² · 6
2021R$ 769/m² · 4R$ 1.538/m² · 2
2022R$ 1.084/m² · 6R$ 1.084/m² · 6
2024R$ 861/m² · 6R$ 861/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

024620166 vendas2019202120222024
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20164 vendas · R$ 1.129/m²
20196 vendas · R$ 2.231/m²
20214 vendas · R$ 769/m²
20226 vendas · R$ 1.084/m²
20246 vendas · R$ 861/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%
  • Sem financiamento informado2867%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1433%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado2867%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4588%
  • Execuções, leilões e retomadas612%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4588%R$ 7,2 mi
Execuções, leilões e retomadas612%R$ 844 mil

Calculadora

R$ 22.968R$ 883/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Casa1R$ 5.133/m²R$ 642 mil
Nº 98Loja1R$ 9.069/m²R$ 1,1 mi
Nº 104Casa1R$ 3.897/m²R$ 565 mil
Nº 154Casa1R$ 3.453/m²R$ 528 mil
Nº 184Casa1R$ 6.387/m²R$ 600 mil
Nº 270Casa1R$ 1.650/m²R$ 231 mil
Nº 284Casa1R$ 2.382/m²R$ 686 mil
Nº 302Casa1R$ 2.921/m²R$ 479 mil
Nº 303Casa1R$ 2.425/m²R$ 301 mil
Nº 304Casa1R$ 4.681/m²R$ 468 mil

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