Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, na Vila Sônia, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.277/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 44, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.277/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 83
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 456 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 883/m²6 vendas · mediana R$ 23 mil (26 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 23 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 369/m² – R$ 1.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 5.000
Maior valorR$ 58 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas22%
- 05/11/2024Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.838Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 5.000R$ 192/m²
- 05/11/2024Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.839Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 5.000R$ 192/m²
- 09/08/2024Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.317Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 7.760 (35%)26 m²R$ 22.381R$ 861/m²
- 09/08/2024Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.318Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 7.760 (35%)26 m²R$ 22.381R$ 861/m²
- 04/03/2024Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 116.671Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
- 04/03/2024Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 12.625Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
- 24/03/2022Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.843Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 28.188R$ 1.084/m²
- 24/03/2022Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.842Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 28.188R$ 1.084/m²
- 08/02/2022Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 12.598Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 52.000R$ 2.000/m²
- 08/02/2022Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 12.599Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 52.000R$ 2.000/m²
- 03/02/2022Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.308Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 22.672R$ 872/m²
- 03/02/2022Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.309Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 22.672R$ 872/m²
- 15/10/2021Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.207Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/10/2021Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11.208Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/04/2021Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 29.305Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 12/04/2021Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 29.306Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 09/08/2019Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 11 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 58.000R$ 2.231/m²
- 09/08/2019Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 87 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197625 m²R$ 56.000R$ 2.240/m²
- 28/03/2019Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 17 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 12 mil (21%)26 m²R$ 57.141R$ 2.198/m²
- 28/03/2019Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 17 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 12 mil (21%)26 m²R$ 57.141R$ 2.198/m²
- 04/02/2019Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 29 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 58.000R$ 2.231/m²
- 04/02/2019Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 29 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197626 m²R$ 58.000R$ 2.231/m²
- 09/06/2016Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, 44VG MATR 8 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1976SFH · R$ 15 mil (56%)26 m²R$ 27.500R$ 1.058/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
20 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.162/m² · 244 |
| 2012 | — | R$ 1.310/m² · 198 |
| 2013 | — | R$ 1.563/m² · 252 |
| 2014 | — | R$ 1.857/m² · 145 |
| 2015 | — | R$ 1.545/m² · 129 |
| 2016 | R$ 1.129/m² · 4 | R$ 1.724/m² · 122 |
| 2017 | — | R$ 1.559/m² · 100 |
| 2018 | — | R$ 1.692/m² · 112 |
| 2019 | R$ 2.231/m² · 6 | R$ 1.552/m² · 120 |
| 2020 | — | R$ 1.847/m² · 164 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 245 |
| 2022 | R$ 1.084/m² · 6 | R$ 1.818/m² · 227 |
| 2023 | — | R$ 2.019/m² · 181 |
| 2024 | R$ 861/m² · 6 | R$ 1.949/m² · 206 |
| 2025 | — | R$ 2.222/m² · 196 |
| 2026 | — | R$ 2.609/m² · 101 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 861/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 706781%
- Anos 8056%
- 2000–200967,2%
- 2010 em diante56%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 67 | 81% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 6% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 6 | 7,2% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 5 | 6% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2032%
- Sem financiamento informado4368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 32% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 68% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7489%
- Execuções, leilões e retomadas67,2%
- Operações societárias22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 89% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,2% | R$ 844 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5161%
- Residencial horizontal3239%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 61% | R$ 8 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 39% | R$ 11,2 mi |
Calculadora
R$ 22.968R$ 883/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 642 mil |
| Nº 44 | Vaga de garagem | 24 | R$ 883/m² | R$ 23 mil |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 9.069/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 565 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 528 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 600 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 231 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.382/m² | R$ 686 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 479 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.425/m² | R$ 301 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.681/m² | R$ 468 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.548/m² | R$ 455 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.484/m² | R$ 651 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.173/m² | R$ 609 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 8.067/m² | R$ 904 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 7.485/m² | R$ 838 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 606 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 521 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 318 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 8.301/m² | R$ 681 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira é de R$ 3.277/m², 13% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira?
Um apartamento típico de 139 m² na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira vale cerca de R$ 456 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira?
É o nº 44, com 24 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Avenida Engenheiro Saraiva de Oliveira, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.