Travessa Baia do Maracana (Vila Prudente)

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Travessa Baia do Maracana, na Vila Prudente, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.463/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
15
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 420 mil
~94 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 5.208/m²6 vendas · mediana R$ 360 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 362 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.524/m² – R$ 6.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.454/m²
Financiadas69%
  1. 20/08/2025Travessa Baia do Maracana, 4CSResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (57%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  2. 08/08/2025Travessa Baia do Maracana, 2CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 170 mil (52%)79 m²R$ 325.000R$ 4.114/m²
  3. 13/12/2024Travessa Baia do Maracana, 107CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 285 mil (79%)63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
  4. 24/07/2024Travessa Baia do Maracana, 12CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 112 mil (33%)56 m²R$ 345.000R$ 6.161/m²
  5. 05/07/2024Travessa Baia do Maracana, 25CasaResidência · construído em 196450% transferido56 m²R$ 110.630—
  6. 14/06/2024Travessa Baia do Maracana, 24CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 100 mil (34%)80 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
  7. 18/12/2023Travessa Baia do Maracana, 20CasaResidência · construído em 1964MCMV · R$ 208 mil (80%)56 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
  8. 24/01/2023Travessa Baia do Maracana, 21CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 115 mil (57%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  9. 25/01/2021Travessa Baia do Maracana, 19CasaResidência · construído em 196456 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  10. 16/10/2020Travessa Baia do Maracana, 107CasaResidência · construído em 196463 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  11. 29/03/2019Travessa Baia do Maracana, 27CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (61%)76 m²R$ 245.000R$ 3.224/m²
  12. 01/06/2018Travessa Baia do Maracana, 35CasaResidência · construído em 196481 m²R$ 192.000R$ 2.370/m²
  13. 13/08/2015Travessa Baia do Maracana, 1CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 148 mil (46%)99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
  14. 10/09/2013Travessa Baia do Maracana, 107CasaResidência · construído em 196463 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  15. 31/03/2011Travessa Baia do Maracana, 21CasaResidência · construído em 196462 m²R$ 85.000R$ 1.371/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
69%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Prudente
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Prudente
2011R$ 1.371/m² · 1R$ 1.586/m² · 340
2012—R$ 2.000/m² · 339
2013R$ 3.175/m² · 1R$ 2.651/m² · 354
2014—R$ 2.857/m² · 299
2015R$ 3.283/m² · 1R$ 2.642/m² · 211
2016—R$ 3.043/m² · 157
2017—R$ 3.097/m² · 199
2018R$ 2.370/m² · 1R$ 3.120/m² · 238
2019R$ 3.224/m² · 1R$ 3.417/m² · 279
2020R$ 4.127/m² · 1R$ 3.496/m² · 320
2021R$ 1.786/m² · 1R$ 3.756/m² · 442
2022—R$ 3.850/m² · 376
2023R$ 3.934/m² · 2R$ 4.200/m² · 321
2024R$ 5.714/m² · 3R$ 4.400/m² · 342
2025R$ 4.360/m² · 2R$ 4.299/m² · 409
2026—R$ 4.606/m² · 254

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320112015201920213 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.371/m²
20131 vendas · R$ 3.175/m²
20151 vendas · R$ 3.283/m²
20181 vendas · R$ 2.370/m²
20191 vendas · R$ 3.224/m²
20201 vendas · R$ 4.127/m²
20211 vendas · R$ 1.786/m²
20232 vendas · R$ 3.934/m²
20243 vendas · R$ 5.714/m²
20252 vendas · R$ 4.360/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19691387%
  • Anos 70213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19691387%R$ 3 mi
Anos 70213%R$ 675 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
  • Minha Casa Minha Vida17,7%
  • Sem financiamento informado431%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%R$ 2,4 mi
Minha Casa Minha Vida17,7%R$ 260 mil
Sem financiamento informado431%R$ 663 mil

Calculadora

R$ 363.600R$ 5.194/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Travessa Baia do Maracana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Casa1R$ 5.782/m²R$ 572 mil
Nº 2Casa1R$ 4.393/m²R$ 347 mil
Nº 4Casa1R$ 4.917/m²R$ 374 mil
Nº 12Casa1R$ 7.000/m²R$ 392 mil
Nº 19Casa1R$ 2.427/m²R$ 136 mil
Nº 20Casa1R$ 5.498/m²R$ 308 mil
Nº 21Casa2R$ 3.890/m²R$ 241 mil
Nº 24Casa1R$ 4.127/m²R$ 330 mil
Nº 27Casa1R$ 5.204/m²R$ 396 mil
Nº 35Casa1R$ 4.016/m²R$ 325 mil
Nº 107Casa3R$ 6.166/m²R$ 388 mil

Perguntas frequentes sobre a Travessa Baia do Maracana

Quanto custa o metro quadrado na Travessa Baia do Maracana?

A Travessa Baia do Maracana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Travessa Baia do Maracana?

Um apartamento típico de 94 m² na Travessa Baia do Maracana vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Travessa Baia do Maracana?

É o nº 107, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Baia do Maracana?

A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Travessa Baia do Maracana, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

← Preço do m² na Vila Prudente