Travessa Baia do Maracana, 107 (Vila Prudente)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.166/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.166/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 388 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.208/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.524/m² – R$ 6.244/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.127/m²
Financiadas—
- 13/12/2024CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 285 mil (79%)63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- 16/10/2020CasaResidência · construído em 196463 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 10/09/2013CasaResidência · construído em 196463 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
43 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 42 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.371/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.283/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.370/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.224/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 4.127/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.934/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 363.600R$ 5.194/m² · curva logradouro
Outros endereços na Travessa Baia do Maracana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 572 mil |
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 4.393/m² | R$ 347 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 374 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 7.000/m² | R$ 392 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 136 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 308 mil |
| Nº 21 | Casa | 2 | R$ 3.890/m² | R$ 241 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 330 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.204/m² | R$ 396 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 325 mil |