Rua Tome Pontes (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 346 compras e vendas na Rua Tome Pontes, na Vila Prudente, desde 2011 (148 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.709/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.709/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 346
- 148 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 283 mil
- ~50 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.420/m²16 vendas · mediana R$ 1,4 mi (792 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,7 mi
~792 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.286/m² – R$ 5.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas97%
- 30/06/2026Rua Tome Pontes, 97AP 109Oficina · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 152 mil (54%)100 m²R$ 280.000—
- 25/11/2025Rua Tome Pontes, 97APTO 2608Oficina · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 28/08/2025Rua Tome Pontes, 97APTO 407Oficina · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 259 mil (80%)100 m²R$ 323.750—
- 13/06/2025Rua Tome Pontes, 97AP 1807Oficina · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)100 m²R$ 262.609—
- 26/05/2025Rua Tome Pontes, 97AP1007Oficina · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 251 mil (80%)100 m²R$ 314.096—
- 14/05/2025Rua Tome Pontes, 95APTO 1801Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 200 mil (71%)548 m²R$ 281.000—
- 26/05/2025Rua Tome Pontes, 97AP302Oficina · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (79%)100 m²R$ 260.000—
- 28/04/2025Rua Tome Pontes, 97AP 402Oficina · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000—
- 16/04/2025Rua Tome Pontes, 95APT 902Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 70 mil (25%)548 m²R$ 280.000—
- 28/04/2025Rua Tome Pontes, 95APT 1107Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (80%)548 m²R$ 262.000—
- 16/04/2025Rua Tome Pontes, 95APT 902Indústria · construído em 19760,01% transferido548 m²R$ 949—
- 27/03/2025Rua Tome Pontes, 95APTO 202Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 175 mil (80%)548 m²R$ 218.882—
- 14/02/2025Rua Tome Pontes, 95APTO 1102Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)548 m²R$ 350.000—
- 27/02/2025Rua Tome Pontes, 95Nº97 APT 207Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 248 mil (80%)548 m²R$ 310.526—
- 19/12/2024Rua Tome Pontes, 95apto 101Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)548 m²R$ 350.000—
- 23/12/2024Rua Tome Pontes, 95APTO 107Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)548 m²R$ 325.000—
- 11/12/2024Rua Tome Pontes, 95APTO 1402Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)548 m²R$ 314.611—
- 20/12/2024Rua Tome Pontes, 95APTO 1207Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)548 m²R$ 303.000—
- 20/12/2024Rua Tome Pontes, 95APTO 1507Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 213 mil (80%)548 m²R$ 266.513—
- 16/12/2024Rua Tome Pontes, 95APTO 1302Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)548 m²R$ 264.000—
- 19/12/2024Rua Tome Pontes, 95APTO 1407Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)548 m²R$ 256.600—
- 10/12/2024Rua Tome Pontes, 95APTO 607Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)548 m²R$ 247.200—
- 10/12/2024Rua Tome Pontes, 95APTO 802Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (80%)548 m²R$ 234.300—
- 29/11/2024Rua Tome Pontes, 95APTP 2208Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)548 m²R$ 336.250—
- 29/11/2024Rua Tome Pontes, 97apto 201Oficina · construído em 20000,01% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)100 m²R$ 314.901—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
322 de 340 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
41%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · 262 na planta
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.032/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 828/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.577/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 1.228/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 1.215/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.440/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 1.317/m² · 9 |
| 2020 | R$ 17.049/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.669/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.492/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 1.900/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 2.773/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.586/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 17.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704554%
- 2000–20092125%
- 2010 em diante1821%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 45 | 54% | R$ 15 mi |
| 2000–2009 | 21 | 25% | R$ 9,2 mi |
| 2010 em diante | 18 | 21% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18053%
- Minha Casa Minha Vida14141%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado185,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 180 | 53% | R$ 53,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 141 | 41% | R$ 40,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 387 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 5,3% | R$ 10,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34098%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 340 | 98% | R$ 104,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 393 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,9% | R$ 938 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 698 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1821%
- Residencial horizontal44,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria6274%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 21% | R$ 5,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 4,8% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 62 | 74% | R$ 23,1 mi |
Calculadora
R$ 2.708.718R$ 3.420/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tome Pontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 337 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.767/m² | R$ 461 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 4.717/m² | R$ 297 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.043/m² | R$ 457 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 12 | R$ 5.709/m² | R$ 283 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.579/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome Pontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome Pontes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tome Pontes é de R$ 5.709/m², 28% acima da mediana da Vila Prudente (R$ 4.463/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome Pontes?
Um apartamento típico de 50 m² na Rua Tome Pontes vale cerca de R$ 283 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome Pontes?
É o nº 67, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome Pontes?
A Prefeitura registrou 346 compras e vendas na Rua Tome Pontes, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 148 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.