Rua Tapaji, 243 (Vila Prudente)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.757/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 291 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.757/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 511 mil (291 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.975/m²Unidade típica
R$ 797 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.595/m² – R$ 8.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 1.292/m²
Financiadas—
- 10/04/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,3% transferidoSFH · R$ 326 mil (57%)291 m²R$ 570.000—
- 28/02/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 179 mil (30%)291 m²R$ 600.000—
- 29/06/2023casa 239Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 490 mil (79%)291 m²R$ 620.000—
- 28/01/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022291 m²R$ 376.000R$ 1.292/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 782 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.100/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.292/m² · 1 | R$ 5.646/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.350/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.590/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 376 mil |
Calculadora
R$ 797.490R$ 7.975/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tapaji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.919/m² | R$ 892 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 8.600/m² | R$ 860 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 9.420/m² | R$ 942 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 7.418/m² | R$ 742 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 778 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 735 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 729 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 612 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 609 mil |