Rua Tapaji (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Tapaji, na Vila Prudente, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.975/m²3 vendas · mediana R$ 797 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 797 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.595/m² – R$ 8.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 759 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas61%
- 28/11/2025Rua Tapaji, 135CasaResidência · construído em 201550% transferidoSFH · R$ 200 mil (73%)100 m²R$ 275.000—
- 05/07/2024Rua Tapaji, 131CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 680 mil (90%)100 m²R$ 759.000R$ 7.590/m²
- 26/06/2024Rua Tapaji, 256CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202224,79% transferidoSFH · R$ 221 mil (47%)258 m²R$ 473.000—
- 10/04/2024Rua Tapaji, 243CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,3% transferidoSFH · R$ 326 mil (57%)291 m²R$ 570.000—
- 30/04/2024Rua Tapaji, 101/105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196011,11% transferido228 m²R$ 40.000—
- 30/04/2024Rua Tapaji, 101/105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19602,78% transferido228 m²R$ 1.000—
- 28/02/2024Rua Tapaji, 243CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 179 mil (30%)291 m²R$ 600.000—
- 29/06/2023Rua Tapaji, 243casa 239Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 490 mil (79%)291 m²R$ 620.000—
- 12/04/2023Rua Tapaji, 23CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 17/08/2022Rua Tapaji, 141CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 535 mil (84%)100 m²R$ 635.000R$ 6.350/m²
- 03/03/2021Rua Tapaji, 194CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 360 mil (80%)45 m²R$ 450.000R$ 10.000/m²
- 28/01/2021Rua Tapaji, 243CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022291 m²R$ 376.000R$ 1.292/m²
- 25/06/2020Rua Tapaji, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 15/09/2017Rua Tapaji, 135CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 183 mil (34%)100 m²R$ 545.000R$ 5.450/m²
- 07/06/2017Rua Tapaji, 127CasaResidência · construído em 2015100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 16/02/2017Rua Tapaji, 131CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 248 mil (50%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 26/01/2017Rua Tapaji, 141CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (35%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 05/03/2015Rua Tapaji, 256CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido110 m²R$ 180.000—
- 20/12/2013Rua Tapaji, 11CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196587,5% transferido266 m²R$ 105.000—
- 27/11/2013Rua Tapaji, 187CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 258 mil (68%)120 m²R$ 378.000R$ 3.150/m²
- 17/09/2013Rua Tapaji, 183CasaResidência · construído em 2013120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 30/09/2013Rua Tapaji, 191CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (48%)120 m²R$ 375.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.150/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 5.100/m² · 4 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 5.646/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 6.350/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 7.590/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.646/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.350/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.590/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969522%
- Anos 7028,7%
- 2010 em diante1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 22% | R$ 586 mil |
| Anos 70 | 2 | 8,7% | R$ 580 mil |
| 2010 em diante | 16 | 70% | R$ 7,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1161%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 61% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Cessões de direitos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 797.490R$ 7.975/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tapaji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.214/m² | R$ 482 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.919/m² | R$ 892 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 8.600/m² | R$ 860 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 9.420/m² | R$ 942 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 7.418/m² | R$ 742 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 778 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.123/m² | R$ 735 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 729 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 612 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.757/m² | R$ 511 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapaji
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapaji?
A Rua Tapaji teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapaji?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Tapaji vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapaji?
É o nº 131, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapaji?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Tapaji, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.