Rua Tamacuri (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tamacuri, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.119/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/02/2026Rua Tamacuri, 5930Residência · construído em 196787,5% transferido79 m²R$ 500.000—
- 21/01/2025Rua Tamacuri, 59CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 207 mil (52%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 20/12/2024Rua Tamacuri, 59CS 7Residência · construído em 196744 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 23/11/2023Rua Tamacuri, 46CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 544 mil (80%)93 m²R$ 680.000R$ 7.312/m²
- 06/09/2021Rua Tamacuri, 91CasaResidência · construído em 200675 m²R$ 475.000R$ 6.333/m²
- 26/05/2021Rua Tamacuri, 46CasaResidência · construído em 202293 m²R$ 274.000R$ 2.946/m²
- 29/03/2021Rua Tamacuri, 99CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 406 mil (84%)72 m²R$ 485.000R$ 6.736/m²
- 25/11/2020Rua Tamacuri, 5940Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 06/04/2020Rua Tamacuri, 60CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 375 mil (75%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 09/06/2015Rua Tamacuri, 41CasaResidência · construído em 196766,67% transferido115 m²R$ 160.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 3.236/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 6.333/m² · 3 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 7.312/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 2 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70220%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 900 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 960 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 954 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tamacuri
Perguntas frequentes sobre a Rua Tamacuri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tamacuri?
A Rua Tamacuri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tamacuri?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Tamacuri vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tamacuri?
É o nº 59, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tamacuri?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Tamacuri, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.