Rua Savigni, 473 (Vila Prudente)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.989/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.989/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 598 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.627/m² – R$ 6.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.533/m²
Financiadas8%
- 20/05/2026apartamento 38Residência · construído em 19502,89% transferido150 m²R$ 150.000—
- 23/05/2026apartamento 72Residência · construído em 19501,71% transferido150 m²R$ 150.000—
- 13/05/2026apartamento 62Residência · construído em 19501,71% transferido150 m²R$ 150.000—
- 27/04/2026apartamento n° 31Residência · construído em 19502,86% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000—
- 24/04/2026apartamento 26Residência · construído em 19503,16% transferido150 m²R$ 200.000—
- 02/04/2026apartamento 37Residência · construído em 19502,29% transferido150 m²R$ 150.000—
- 02/04/2026APARTAMENTO 25Residência · construído em 19502,54% transferido150 m²R$ 150.000—
- 04/03/2026CasaResidência · construído em 19500,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)150 m²R$ 250.000—
- 10/03/2026apartamento 63Residência · construído em 19502,28% transferido150 m²R$ 220.000—
- 10/03/2026apartamento 33Residência · construído em 19503,15% transferido150 m²R$ 220.000—
- 10/03/2026apartamento 71Residência · construído em 19502,81% transferido150 m²R$ 220.000—
- 23/12/2025apartamento 41Residência · construído em 19504,62% transferido150 m²R$ 220.000—
- 23/12/2025apartamento 42Residência · construído em 19504,13% transferido150 m²R$ 220.000—
- 23/12/2025apartamento 21Residência · construído em 19502,26% transferido150 m²R$ 140.000—
- 22/12/2025apartamento 11Residência · construído em 19502,58% transferido150 m²R$ 130.000—
- 22/12/2025apartamento 15Residência · construído em 19503,2% transferido150 m²R$ 130.000—
- 19/12/2025apartamento 24Residência · construído em 19503,09% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025apartamento 23Residência · construído em 19503,16% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025apartamento 32Residência · construído em 19502,87% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025apartamento 34Residência · construído em 19503,09% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025apartamento 28Residência · construído em 19502,9% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025apartamento 22Residência · construído em 19502,9% transferido150 m²R$ 86.000—
- 18/11/2025apartamento 31Residência · construído em 19507,53% transferido150 m²R$ 150.000—
- 20/08/2021CasaResidência · construído em 1950150 m²R$ 640.000R$ 4.267/m²
- 01/08/2011CasaResidência · construído em 195025% transferido150 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.462/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.789/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.063/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.717/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.028/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.364/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.089/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.032/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.842/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.287/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado2292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 92% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 705.628R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Savigni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 662 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 664 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 1 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 832/m² | R$ 375 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 379 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 736 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 343 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 766 mil |
| Nº 396 | Casa | 10 | R$ 6.194/m² | R$ 657 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 897/m² | R$ 134 mil |