Rua Savigni (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Savigni, na Vila Prudente, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 396, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.793/m²6 vendas · mediana R$ 682 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 704 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.627/m² – R$ 6.254/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 61
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.416/m²
Financiadas19%
- 20/05/2026Rua Savigni, 473apartamento 38Residência · construído em 19502,89% transferido150 m²R$ 150.000—
- 13/05/2026Rua Savigni, 473apartamento 62Residência · construído em 19501,71% transferido150 m²R$ 150.000—
- 23/05/2026Rua Savigni, 473apartamento 72Residência · construído em 19501,71% transferido150 m²R$ 150.000—
- 27/04/2026Rua Savigni, 473apartamento n° 31Residência · construído em 19502,86% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)150 m²R$ 270.000—
- 24/04/2026Rua Savigni, 473apartamento 26Residência · construído em 19503,16% transferido150 m²R$ 200.000—
- 02/04/2026Rua Savigni, 473APARTAMENTO 25Residência · construído em 19502,54% transferido150 m²R$ 150.000—
- 02/04/2026Rua Savigni, 473apartamento 37Residência · construído em 19502,29% transferido150 m²R$ 150.000—
- 04/03/2026Rua Savigni, 473CasaResidência · construído em 19500,01% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)150 m²R$ 250.000—
- 10/03/2026Rua Savigni, 473apartamento 33Residência · construído em 19503,15% transferido150 m²R$ 220.000—
- 10/03/2026Rua Savigni, 473apartamento 63Residência · construído em 19502,28% transferido150 m²R$ 220.000—
- 10/03/2026Rua Savigni, 473apartamento 71Residência · construído em 19502,81% transferido150 m²R$ 220.000—
- 23/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 41Residência · construído em 19504,62% transferido150 m²R$ 220.000—
- 23/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 42Residência · construído em 19504,13% transferido150 m²R$ 220.000—
- 23/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 21Residência · construído em 19502,26% transferido150 m²R$ 140.000—
- 22/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 15Residência · construído em 19503,2% transferido150 m²R$ 130.000—
- 22/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 11Residência · construído em 19502,58% transferido150 m²R$ 130.000—
- 19/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 32Residência · construído em 19502,87% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 28Residência · construído em 19502,9% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 22Residência · construído em 19502,9% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 34Residência · construído em 19503,09% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 24Residência · construído em 19503,09% transferido150 m²R$ 86.000—
- 19/12/2025Rua Savigni, 473apartamento 23Residência · construído em 19503,16% transferido150 m²R$ 86.000—
- 18/11/2025Rua Savigni, 473apartamento 31Residência · construído em 19507,53% transferido150 m²R$ 150.000—
- 30/01/2025Rua Savigni, 255CasaResidência · construído em 193887 m²R$ 460.000R$ 5.287/m²
- 27/11/2023Rua Savigni, 67CasaResidência · construído em 1956SFH · R$ 147 mil (32%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
9 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.462/m² · 3 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | R$ 1.789/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | R$ 2.063/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | R$ 5.028/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | R$ 3.364/m² · 5 | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 2.089/m² · 4 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | R$ 4.521/m² · 4 | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 4.032/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 4.842/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 5.287/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | — | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.842/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.287/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693454%
- Anos 7034,8%
- Anos 8034,8%
- Anos 9023,2%
- 2000–20091625%
- 2010 em diante57,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 54% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 4,8% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,2% | R$ 76 mil |
| 2000–2009 | 16 | 25% | R$ 6 mi |
| 2010 em diante | 5 | 7,9% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)816%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado4282%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 16% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 42 | 82% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6194%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 94% | R$ 18,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,5% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,5%
- Residencial horizontal6194%
- Comercial horizontal11,5%
- Terreno23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,5% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 61 | 94% | R$ 17,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 1,6 mi |
| Terreno | 2 | 3,1% | R$ 816 mil |
Calculadora
R$ 705.628R$ 5.784/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Savigni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 545 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.096/m² | R$ 458 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 5.950/m² | R$ 738 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 189 | Terreno | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 509 mil |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 4.139/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 509 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.640/m² | R$ 659 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 662 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 664 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 5.971/m² | R$ 1 mi |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 832/m² | R$ 375 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 379 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 736 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 343 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.592/m² | R$ 766 mil |
| Nº 396 | Casa | 10 | R$ 6.194/m² | R$ 657 mil |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 897/m² | R$ 134 mil |
| Nº 473 | Casa | 2 | R$ 3.989/m² | R$ 598 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Savigni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Savigni?
A Rua Savigni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Savigni?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Savigni vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Savigni?
É o nº 396, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Savigni?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Savigni, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.