Rua Saruma, 317 (Vila Prudente)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.513/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 45 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.513/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 45 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.463/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.667/m² – R$ 5.357/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 1.000/m²
Financiadas8%
- 05/02/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 132 mil (80%)31 m²R$ 165.000R$ 5.323/m²
- 20/08/2020AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 10/07/2019AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 19/06/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
- 19/06/2019AP 10Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 155.000R$ 5.000/m²
- 19/06/2019AP 15Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 84.000R$ 2.710/m²
- 19/06/2019AP 9Apartamento em condomínio · construído em 201830 m²R$ 84.000R$ 2.800/m²
- 19/06/2019AP 8Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 30.000R$ 938/m²
- 19/06/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 24/06/2019AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201830 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 24/06/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 19/06/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201830 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 19/06/2019AP 7Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 30.000R$ 968/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
220 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182 mil
~4 unidades de 31 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 132 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 1.000/m² · 11 | R$ 1.000/m² · 11 |
| 2020 | R$ 938/m² · 1 | R$ 938/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.323/m² · 1 | R$ 5.323/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 11 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 938/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.323/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 165 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 743 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 908 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 419.548R$ 4.463/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Saruma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.524/m² | R$ 267 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 888 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 3.778/m² | R$ 718 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 1.836/m² | R$ 459 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 835 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 694 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 2.967/m² | R$ 947 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 599 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 3.153/m² | R$ 366 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 482 mil |