Rua Salvador Mastropietro (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Salvador Mastropietro, na Vila Prudente, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.134/m²5 vendas · mediana R$ 568 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 877 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.461/m² – R$ 6.656/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.920/m²
Financiadas68%
- 12/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 801Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 294 mil (78%)207 m²R$ 374.725—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 202Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 291 mil (80%)207 m²R$ 363.800—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 701Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 275 mil (80%)207 m²R$ 343.800—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 301Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 258 mil (80%)207 m²R$ 323.200—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 104Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 249 mil (80%)207 m²R$ 311.300—
- 12/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 309Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)207 m²R$ 309.800—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 606Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)207 m²R$ 298.100—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 214Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 195 mil (71%)207 m²R$ 275.000—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 1317Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)207 m²R$ 275.000—
- 12/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 513Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 217 mil (79%)207 m²R$ 274.300—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 611Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 217 mil (80%)207 m²R$ 271.272—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 717Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (77%)207 m²R$ 264.600—
- 10/08/2026Rua Salvador Mastropietro, 39APTO 517Residência · construído em 19940,01% transferidoSFH · R$ 205 mil (79%)207 m²R$ 257.800—
- 16/04/2026Rua Salvador Mastropietro, 39CasaResidência · construído em 1994207 m²R$ 1.230.897R$ 5.946/m²
- 17/04/2026Rua Salvador Mastropietro, 51Lote 159Residência · construído em 1994170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
- 25/09/2024Rua Salvador Mastropietro, 125TORRE 01 APTO 618Residência · construído em 19880,01% transferidoMCMV · R$ 178 mil (67%)268 m²R$ 264.000—
- 17/07/2024Rua Salvador Mastropietro, 235CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 375 mil (75%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 18/07/2024Rua Salvador Mastropietro, 20CASA 15Residência · construído em 200275 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 29/05/2024Rua Salvador Mastropietro, 20CASA 19Residência · construído em 2002SFH · R$ 360 mil (80%)77 m²R$ 450.211R$ 5.847/m²
- 21/09/2023Rua Salvador Mastropietro, 125CasaResidência · construído em 1988268 m²R$ 1.659.916R$ 6.194/m²
- 21/09/2023Rua Salvador Mastropietro, 119CasaResidência · construído em 1972166 m²R$ 1.656.835R$ 9.981/m²
- 16/06/2023Rua Salvador Mastropietro, 20CASA 03Residência · construído em 2002SFH · R$ 370 mil (62%)136 m²R$ 595.000R$ 4.375/m²
- 12/09/2018Rua Salvador Mastropietro, 20CASA 07Residência · construído em 2002118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 09/03/2016Rua Salvador Mastropietro, 20CASA 08Residência · construído em 200277 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 16/09/2015Rua Salvador Mastropietro, 20CASA 14Residência · construído em 200225% transferido75 m²R$ 38.250—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
19 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.188/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | — | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | — | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | — | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | R$ 6.194/m² · 3 | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | R$ 5.847/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | — | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 5.620/m² · 2 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.194/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.847/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.620/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70819%
- Anos 8024,7%
- Anos 901944%
- 2000–20091126%
- 2010 em diante37%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 19% | R$ 9,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,7% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 19 | 44% | R$ 11,7 mi |
| 2000–2009 | 11 | 26% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1747%
- Minha Casa Minha Vida25,6%
- Sem financiamento informado1747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 47% | R$ 5,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,6% | R$ 504 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 47% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 28,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 360 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2967%
- Comercial vertical12,3%
- Comercial horizontal12,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1228%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 67% | R$ 13,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,3% | R$ 750 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 2,3% | R$ 300 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 12 | 28% | R$ 14,4 mi |
Calculadora
R$ 877.109R$ 6.134/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Mastropietro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 7 | R$ 6.656/m² | R$ 513 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 928 mil |
| Nº 63 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 43.544/m² | R$ 1 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 11.820/m² | R$ 2 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.335/m² | R$ 2 mi |
| Nº 126 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 131 | Loja | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 900 mil |
| Nº 160 | Outros | 1 | R$ 1.330/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 202 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.352/m² | R$ 2 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Mastropietro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Mastropietro?
A Rua Salvador Mastropietro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Mastropietro?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Salvador Mastropietro vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Mastropietro?
É o nº 20, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Mastropietro?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Salvador Mastropietro, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.