Rua S Procopio (Vila Prudente)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Procopio, na Vila Prudente, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.463/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.463/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.529/m²3 vendas · mediana R$ 791 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 791 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.639/m² – R$ 7.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.088/m²
Financiadas14%
- 26/03/2026Rua S Procopio, 78LT 18D QD 06Residência · construído em 199450 m²R$ 380.000R$ 7.600/m²
- 10/12/2025Rua S Procopio, 220CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197822,23% transferido280 m²R$ 1—
- 21/08/2025Rua S Procopio, 290CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 740.000R$ 7.048/m²
- 02/04/2025Rua S Procopio, 245CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 475 mil (50%)183 m²R$ 950.000R$ 5.191/m²
- 01/09/2023Rua S Procopio, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido217 m²R$ 450.000—
- 30/09/2022Rua S Procopio, 78LT 18D QD 06Residência · construído em 199450 m²R$ 135.000R$ 2.700/m²
- 24/06/2022Rua S Procopio, 96LT 18B QD 06Residência · construído em 1994100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
- 24/06/2022Rua S Procopio, 80LT 18C QD 06Residência · construído em 199490 m²R$ 65.000R$ 722/m²
- 29/10/2021Rua S Procopio, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 379 mil (73%)217 m²R$ 520.000—
- 13/08/2021Rua S Procopio, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195233,34% transferido115 m²R$ 110.000—
- 21/08/2020Rua S Procopio, 32CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195266,66% transferido115 m²R$ 233.233—
- 29/07/2020Rua S Procopio, 267CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021217 m²R$ 420.000R$ 1.935/m²
- 12/02/2016Rua S Procopio, 79CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
- 26/10/2015Rua S Procopio, 33CasaResidência · construído em 2023371 m²R$ 298.000R$ 803/m²
- 19/12/2013Rua S Procopio, 246CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 171 mil (90%)81 m²R$ 190.000R$ 2.346/m²
- 03/04/2013Rua S Procopio, 66CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967154 m²R$ 170.000R$ 1.104/m²
- 22/02/2013Rua S Procopio, 176CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 224 mil (80%)219 m²R$ 280.000R$ 1.279/m²
- 16/11/2011Rua S Procopio, 278VILA CALIFORResidência · construído em 194695 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 28/10/2011Rua S Procopio, 245CasaResidência · construído em 1988183 m²R$ 410.000R$ 2.240/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 427 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Prudente |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.068/m² · 2 | R$ 1.586/m² · 340 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.279/m² · 3 | R$ 2.651/m² · 354 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 299 |
| 2015 | R$ 803/m² · 1 | R$ 2.642/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 157 |
| 2017 | — | R$ 3.097/m² · 199 |
| 2018 | — | R$ 3.120/m² · 238 |
| 2019 | — | R$ 3.417/m² · 279 |
| 2020 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 3.496/m² · 320 |
| 2021 | — | R$ 3.756/m² · 442 |
| 2022 | R$ 1.300/m² · 3 | R$ 3.850/m² · 376 |
| 2023 | — | R$ 4.200/m² · 321 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 342 |
| 2025 | R$ 6.119/m² · 2 | R$ 4.299/m² · 409 |
| 2026 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 4.606/m² · 254 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.068/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.279/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 803/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969735%
- Anos 70315%
- Anos 80210%
- Anos 90420%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 35% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 3 | 15% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 20% | R$ 710 mil |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 790.593R$ 7.529/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua S Procopio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 1.415/m² | R$ 525 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.225/m² | R$ 343 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 5.616/m² | R$ 281 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 7.035/m² | R$ 499 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 928/m² | R$ 84 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 167 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.577/m² | R$ 564 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 5.839/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 369 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 622 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 477 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 7.529/m² | R$ 791 mil |
| Nº 304 | Loja | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 691 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Procopio
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Procopio?
A Rua S Procopio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.463/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Procopio?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua S Procopio vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Procopio?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Procopio?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua S Procopio, na Vila Prudente, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.